| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
130억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,133㎡ 645평 / 건축 1,249.83㎡ 378평 / 연 1,499.49㎡ 454평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
정비공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1977-11-30
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 서구 이현동에 위치한 공장 매매 매물입니다.
서대구역 바로인근 위치하여 우수한 입지를 자랑합니다.
대지면적: 2,133㎡
건물 구조: 2층 (지하 1층~지상 2층)
진입도로: 있음
공장과 사무동이 함께 포함된 건물로, 다양한 용도로 활용 가능합니다.
2. 설비 및 인프라 현황
건물 연면적: 1499㎡
층고: 5m
현재 업종: 자동차시설 관련업
용도지역: 준공업지역
건축 허가: 있음
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 자동차 관련 시설 뿐만 아니라 기계제조업, 물류창고 등에도 적합합니다.
또한 멸실 후 신축 건축을 통해 교회, 호텔 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.
*추천 업종
자동차 관련 시설
기계 제조업
물류창고
교회 및 종교 시설
호텔, 상업시설
4. 입주 가능 조건
현재 운영 중으로 업종 그대로 인수 가능
또는 멸실 후 신축 가능
즉시 입주 가능, 협의 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
서대구역 도보 10분 거리
대구 시내 및 고속도로 접근성 우수
물류 이동 최적 입지
6. 공장 매매 조건
매매가: 130억 원
-협의 가능!
자세한 계약 조건 및 상담은 공장네트웍스를 통해 문의해 주세요!
현장 방문을 원하시면 언제든 연락 주시기 바랍니다.
전화하기
문의하기연면적
454평대지면적
645평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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