| 주소 |
충남 천안서북구 입장면 기로리 공장및창고동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
89억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 9,072㎡ 2,744평 / 건축 3,910.8㎡ 1,183평 / 연 5,201.27㎡ 1,573평 평
|
| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
사무실 / 화장실 |
- / 2 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 30 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
물류창고,식품공장,급매,투자
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2008-11-07
|
1. 공장 기본 정보
본 물건은 충청남도 천안시 서북구 입장면에 위치한 공장·창고 매매 매물입니다.
대규모 산업 시설 운영이 가능한 넓은 부지와 건축 면적을 갖추고 있으며, 물류창고 및 식품공장 운영에 최적화된 환경을 제공합니다.
대지 면적: 9,072㎡ (약 2,744)
건축 면적: 3,910.8㎡ (약 1,183)
연면적: 5,201.27㎡ (약 1,573)
층수: 지상 2층 / 지하 1층
주차 가능: 총 30대 주차 가능
주요 용도: 공장, 창고
사용 승인일: 2008년 11월 7일
매매가: 89억 원
본 공장은 대형 차량 출입이 편리하며, 물류창고 및 식품 가공 공장 운영에 최적화된 구조를 갖추고 있습니다.
2. 입지 및 교통 환경
본 공장은 천안 입장면 산업단지 인근에 위치하여 34번 국도 및 북천안IC까지 5~10분 거리에 있습니다.
또한, 제2경부고속도로와 약 500m 내 위치해 있어 수도권 및 전국 주요 물류 거점으로 활용하기에 최적의 입지를 자랑합니다.
*입지 특징
34번 국도 기로리 교차로 인근 (4km)
북천안IC까지 10분 내 위치
1번 국도까지 12분 거리
제2경부고속도로와 약 500m 내 위치
이 지역은 물류 이동이 활발한 지역으로, 대형 물류센터 및 식품공장 운영에 매우 적합한 입지를 갖추고 있습니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 식품 가공 공장, 물류창고, 제조업 공장 등 다양한 산업군에서 활용 가능성이 높습니다.
특히, 대형 차량 출입이 용이하고 물류 인프라가 잘 갖춰진 지역으로, 유통·물류업체 및 생산시설 운영을 고려하는 기업에 강력 추천드립니다.
📌 추천 업종
✔ 식품 가공 공장 – 상·하수도 시설 완비, 위생적인 운영 가능
✔ 물류창고 – 대형 차량 진출입 가능, 넓은 보관 공간 확보
✔ 제조업 공장 – 산업단지 인근, 인력 수급 용이
4. 공장 및 물류창고 시설 특징
✔ 대형 차량 출입이 용이하여 원자재 및 제품 이동이 편리
✔ 상·하수도 시설 완비, 식품 가공 공장 운영 가능
✔ 넓은 야적 공간 확보, 물류 보관·출고 최적화
✔ 산업단지 인근 입지로 원활한 인력 수급 가능
✔ 지상 2층 / 지하 1층 구조로 공간 활용도 극대화
✔ 주차 공간 확보 (총 30대 주차 가능)
5. 매매 조건 및 계약 안내
본 물건은 매매가 89억 원으로, 세부 계약 조건은 협의 가능합니다.
산업단지 인근의 물류창고 및 공장 매물을 찾고 계신다면, 빠른 계약을 추천드립니다!
현장 확인 및 상세 상담은 공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
1,573평대지면적
2,744평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
