| 주소 |
대구 서구 이현동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
14억3,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 474㎡ 143평 / 건축 318.6㎡ 96평 / 연 346.73㎡ 105평 평
|
| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
|
방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
물류창고,투자,기계공장
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2006-01-20
|
1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 서구 이현동에 위치한 단독 공장·창고 매매 매물입니다.
대형 차량 진입이 용이하며, 2.8톤 호이스트 설치·층고 8m로 다양한 제조업 및 물류 창고 용도로 활용 가능합니다.
대지 면적: 474㎡ (약 143)
건축 면적: 318.6㎡ (약 96)
연면적: 346.73㎡ (약 105)
층수: 지상 2층
주요 용도: 기계공장, 물류창고
전기 용량: 30kW
주차 가능: 총 1대 주차 가능
매매가: 14억 3,000만 원
사용 승인일: 2006년 1월 20일
현재 임대 상태: 현 임차인 월 250만 원 납부 중
본 공장은 깨끗하게 관리된 공장으로, 즉시 입주 가능하며 기계 공장·물류창고 운영에 최적입니다.
2. 입지 및 교통 환경
본 공장은 10m 도로에 접해 있어 대형 차량 진입이 수월하며, 주요 도로와의 접근성이 뛰어납니다.
📍 입지 특징
10m 도로 접, 대형 차량 진입 용이
서대구IC 및 주요 물류 동선과 가까운 입지
대구 시내 및 주요 산업단지 접근 용이
물류 이동이 활발한 지역으로, 대형 화물 운송 및 기계 설비 운영이 용이한 입지입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 기계공장, 물류창고, 제조업 공장 등 다양한 산업군에서 활용 가능성이 높습니다.
특히, 2.8톤 호이스트가 설치되어 있어 중장비 및 제조업 운영에 최적의 환경을 제공합니다.
📌 추천 업종
✔ 기계 가공 공장 – 호이스트 2.8톤 설치, 중장비 이동 용이
✔ 물류창고 – 대형 차량 진출입 가능, 적재 공간 확보
✔ 소규모 제조업 – 30kW 전기 설비 보유, 즉시 운영 가능
4. 공장 및 물류창고 시설 특징
✔ 단독 공장으로 독립적인 운영 가능
✔ 층고 8m 확보, 대형 장비 사용 가능
✔ 2.8톤 호이스트 설치, 중량물 이동 편리
✔ 2층 사무실 포함, 복층 구조 활용도 높음
✔ 대형 차량 출입이 용이한 10m 도로 접
✔ 현 임차인 월 250만 원 납부 중, 즉시 운영 가능
5. 매매 조건 및 계약 안내
본 물건은 매매가 14억 3,000만 원으로, 세부 계약 조건은 협의 가능합니다.
대형 차량 진입이 용이하고, 호이스트 및 기계 설비가 완비된 공장을 찾고 계신다면 빠른 계약을 추천드립니다!
현장 확인 및 상세 상담은 공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
105평대지면적
143평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
