| 주소 |
경기 광주시 초월읍 학동리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
12억5,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,260㎡
381평
평
|
필지수 |
3개
|
| 테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,급매,투자,자원순환시설
|
1. 기본 정보
본 물건은 경기도 광주시 초월읍 학동리에 위치한 부지 매매 매물입니다.
✔ 토지 면적: 1,260㎡ (약 381)
✔ 필지 수: 3개 필지
✔ 지역 지구: 계획관리지역
✔ 건폐율: 40%
*현 건물유
본 공장은 계약 후 즉시 건축 가능한 매물로, 빠르게 공장 운영을 시작할 수 있는 최적의 입지를 갖추고 있습니다.
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장 부지는 대형차 진출입이 가능한 위치하여 물류 이동이 편리합니다.
또한, 농지 전용 부담금은 일부 있을수도 있는 물건입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 부지는 다양한 산업군에 적합한 입지를 자랑합니다.
✔ 제조업소 및 공장
✔ 소형 공장 및 물류 창고
✔ 식품 가공 및 급·투자 시설
✔ 자원 순환 시설 등
계획관리지역으로 건폐율 40% 적용이 가능하며, 공장 운영을 위한 인프라가 이미 구축된 지역입니다.
4. 입주 가능 조건
✔ 계약 즉시 건축 가능
✔ 빠른 입주 및 사업 운영 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 공장 부지는 전용도로 및 고속도로 IC와 가까운 입지를 갖추고 있어 물류 및 교통 접근성이 뛰어납니다.
✔ 주변 도로: 2차선 도로변
✔ 대형 트레일러 진출입 가능
✔ 고속도로 IC 인접, 수도권 물류 이동 편리
6. 공장 매매 조건
본 공장의 매매가는 12억 5,000만 원으로,
평당 328만 원의 저렴한 가격으로 급매물로 나왔습니다.
🏢 본 물건의 현장 방문 및 자세한 상담을 원하시면 공장네트웍스로 문의하세요! 🏢
| 지번(주소) |
경기 광주시 초월읍 학동리
|
토지면적 |
545㎡
165평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
306,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,012,893원
|
| 개별공시지가(합) |
166,988,000원
|
지목 |
잡종지
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1997-04-02
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,260㎡
381평
|
개별공시지가(합계) |
378,469,000원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
특별대책지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,역사문화환경보존지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2004-06-21 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1990-04-06 | 지목변경 |
| 1990-03-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1957-11-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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