| 주소 |
세종 세종특별자치시 조치원읍 남리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
3억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 282㎡ 85평 / 건축 157.16㎡ 48평 / 연 229.16㎡ 69평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린,2층주택
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1989-01-20
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1. 기본 정보
본 물건은 세종특별자치시 조치원읍 남리에 위치한 공장·창고 매매 매물입니다.
✔ 대지 면적: 282㎡ (약 85)
✔ 건축 면적: 157.16㎡
✔ 연 면적: 229.16㎡
✔ 층수: 지상 2층
✔ 방향: 남동향
본 공장은 광고 노출 효과가 뛰어난 입지로, 카센터, 판매 유통업, 자동화 시설 등에 적합합니다.
2. 설비 및 인프라 현황
✔ 즉시 입주 가능
✔ 사무실 및 화장실 2개
✔ 엘리베이터 없음
✔ 고가도로 진입이 용이하여 물류 이동 편리
✔ 2층 주택은 멸실 조건으로 건물 활용도 극대화 가능
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 다양한 업종 운영이 가능한 최적의 입지를 자랑합니다.
✔ 두부 공장 및 소형 식품 제조업
✔ 카센터 및 자동차 관련 사업
✔ 도소매 및 유통업
✔ 광고 노출이 필요한 업종
특히, 도소매 및 카센터 사업을 운영할 경우 고가도로와 주요 도로변에 위치하여 홍보 효과가 뛰어납니다.
4. 입주 가능 조건
✔ 즉시 입주 가능
✔ 2층 주택 멸실 후 활용 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
✔ 조치원 중심지 및 고가도로와 인접
✔ 광고 노출 효과 극대화 가능
✔ 도소매 유통업 및 자동차 관련 업종 최적지
6. 공장 매매 조건
본 공장의 매매가는 3억 9,000만 원으로,
소형 공장·창고 운영을 고려하는 분들에게 최적의 선택지입니다.
🏢 본 물건의 현장 방문 및 자세한 상담을 원하시면 공장네트웍스로 문의하세요! 🏢
전화하기
문의하기연면적
69평대지면적
85평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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중복으로 체크된 매물 없어
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