| 주소 |
경기 평택시 고덕면 방축리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
20억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 756㎡ 229평 / 건축 299.7㎡ 91평 / 연 299.7㎡ 91평 / 도로 109.5㎡ 33평 / 토지 602.5㎡ 182.2562평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2019-01-24
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경기도 평택시 고덕면 방축리에 위치한 소형 공장 매매 매물입니다.
✔ 대지 면적: 756㎡ (약 229) + 도로지분 109.5㎡(33)
총 : 865.5㎡(262)
✔ 건축 면적: 299.7㎡ (약 90)
✔ 연 면적: 299.7㎡
✔ 층수: 지상 1층
✔ 방향: 북동향
✔ 주차 가능 대수: 3대
본 공장은 삼성전자 산업단지와 인접해 있으며, 직접 운영 중인 물류·소형 공장으로 활용도가 높은 매물입니다.
2. 설비 및 인프라 현황
✔ 전기 용량: 30kW 확보
✔ 호이스트 설치
✔ 컨테이너 사무실 운영 중
✔ 사출 조립 및 창고 운영 중
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 다양한 업종 운영이 가능한 최적의 입지를 자랑합니다.
✔ 소형 공장 운영 (사출, 조립, 제조업 등)
✔ 물류 창고 및 보관 시설
✔ 식품 가공 및 소규모 생산업
특히, 삼성전자 산업단지 인근으로 물류 이동이 원활하며, 투자 가치가 높은 지역입니다.
4. 입주 가능 조건
✔ 즉시 입주 가능
✔ 현재 직접 운영 중으로 즉시 사업 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
✔ 삼성전자 산업단지 인접
✔ 도로 접근성 우수, 물류 이동 용이
✔ 향후 개발 가능성 높은 지역
6. 공장 매매 조건
본 공장의 매매가는 20억 원으로,
24년 12월 30일부터 공공주택 개발 계획 확정으로 인해 보상이 진행될 가능성이 높은 지역입니다.
🏢 본 물건의 현장 방문 및 자세한 상담을 원하시면 공장네트웍스로 문의하세요! 🏢
전화하기
문의하기연면적
91평대지면적
229평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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