| 주소 |
대구 달성군 유가읍 유곡리
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
9억5,000만
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| 월세 |
9,500만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 19,011.4㎡ 5,751평 / 건축 11,251.454㎡ 3,404평 / 연 11,157.37㎡ 3,375평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 25M)
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
950Kw
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| 호이스트 |
60톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
공장
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주차 |
가능 (
총 주차대수 39 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형공장,기계공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2019-09-11
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 테크노폴리스 인근에 위치한 초대형 공장 임대 매물입니다. 대로변에 접해 있어 물류 이동이 원활하며, 대규모 제조업 및 기계 가공업에 최적화된 구조를 갖추고 있습니다.
주소: 대구 달성군 테크노폴리스 인근
대지 면적: 19,011㎡
건축 면적: 11,251㎡
공장동 면적: 약 9,900㎡
사무동 면적: 1~3층 각 330㎡
층수: 지상 3층
층고: 최대 25.6M
전력 용량: 950kW
주차 가능 대수: 39대 가능, 대형 마당 활용 가능
입주 가능일: 즉시 가능
공장 내 사무동(1~3층)이 별도로 위치하고 있으며, 샤워실, 화장실, 시스템 에어컨 등이 완비되어 있어 즉시 운영이 가능합니다.
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 대형 기계 및 물류 운영에 최적화된 설비를 갖추고 있어 다양한 산업군에서 활용할 수 있습니다.
층고 25.6M, 초대형 크레인 및 설비 운영 가능
호이스트 총 8대 완비
60T 크레인
30T 크레인
2.8T 크레인 다수
전력 용량 950kW, 고출력 기계 가동 가능
대형 차량 진입 가능, 물류 이동 최적화
특히 넓은 마당 공간이 확보되어 있어 컨테이너, 트레일러, 대형 화물 차량 진입이 용이하며, 야적장 활용도 가능합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 대규모 제조업 및 기계 가공업에 최적화된 환경을 제공합니다. 다음과 같은 업종에 적합합니다.
✅ 기계 가공·제조업: 대형 장비 운영이 가능하며, 높은 층고와 크레인 완비
✅ 중장비 제조업: 강력한 전력 용량과 고하중 크레인 활용 가능
✅ 자동차 부품 제조업: 대형 공간 및 효율적인 물류 이동 가능
4. 입주 가능 조건
본 물건은 즉시 입주 가능하며, 계약 형태는 월세 계약입니다.
보증금: 9억5천만원
월 임대료: 9,500만
계약 형태: 월세 계약
입주 가능일: 즉시 입주 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 공장은 대구 테크노폴리스 산업단지 인근에 위치하여 대형 제조업과 물류업 운영에 최적화된 입지입니다.
🚛 대형 도로에 접해 있어 물류 이동 용이
🏭 대구 주요 산업단지와 인접
📦 협력업체 및 산업단지 밀집 지역
6. 공장 임대 조건
대구 테크노폴리스 인근에서 초대형 공장 임대를 찾고 계신다면, 본 물건은 최고의 선택이 될 것입니다.
층고 25.6M, 60T 크레인 포함, 강력한 전력 용량 등 제조업·기계 가공업·중장비 제조업을 위한 완벽한 조건을 갖추고 있습니다.
본 공장의 임대 조건 및 상세 사항은 협의가 가능하니, 관심 있는 분들은 공장네트웍스로 문의해 주세요!
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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