| 주소 |
경남 의령군 의령읍 동동리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
125억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 23,140.1㎡ 7,000평 / 건축 16,199.22㎡ 4,900평 / 연 16,787.02㎡ 5,078평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
500Kw
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| 호이스트 |
5톤
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 70 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
2025년 07월 초순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2004-02-18
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경남 지역에 위치한 대형 공장 매매 매물로, 태양광 발전소(2,000kW) 및 수전설비 500kW가 포함된 대규모 제조시설입니다. 특히 중량물적합, 프레스, 도료, 화학, 중량물 제조업에 적합한 환경을 갖추고 있으며, 안정적인 전력 공급이 가능해 대형 설비 운영이 용이합니다.
대지 면적: 넓은 부지 확보
건물 면적: 대형 제조·가공 시설 운영 가능
전기 용량: 500kW (대형 설비 가동 가능)
태양광 발전소: 2,000kW (월 4,000만 원 발전 수익 예상)
호이스트: 5톤과 2.8톤 총19기
주차 공간: 대형 차량 포함 70대 이상 가능
건물 구조: 1층 단독 대형 공장
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 대형 설비 운영에 최적화된 인프라를 갖추고 있어 다양한 산업군에서 활용이 가능합니다.
일반공업지역으로 산업단지가 아닌곳으로
2차전지,고중량기계공장, 조선업적합
태양광 발전소 2,000kW 포함 (고정 수익 확보 가능)
수전설비 500kW (대형 공장·프레스 기계 운영 최적)
호이스트 다수 설치 (중량물 이동 및 가공 최적화)
프레스 설비 운영 가능
도료 및 화학 관련 제조 가능
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 전력 사용량이 높은 산업군과 태양광 발전을 통한 추가 수익을 원하는 기업에 강력 추천하는 매물입니다.
프레스 및 철강 가공업
도료·화학·플랜트 제조업
중량물 제조 및 기계 가공 공장
태양광 발전 연계 공장 운영
4. 입주 가능 조건
본 공장은 즉시 매매 가능하며, 계약 후 빠른 입주가 가능합니다. 장기적인 공장 운영을 원하는 기업에 적합한 매물입니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 공장은 경남 산업단지 및 주요 도로망과 인접하여 물류 및 직원 출퇴근이 용이한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
특히 대형 차량 출입이 편리하여, 물류 및 생산 공정 운영에 최적의 조건을 제공합니다.
6. 공장 매매 조건
본 공장은 태양광 발전소(2,000kW 포함)와 함께 매매 가능하며, 월 4,000만 원 이상의 발전 수익 창출이 예상됩니다.
계약 조건 및 자세한 매매가는 협의 가능하며, 공장네트웍스로 문의하시면 상세 상담을 진행해 드립니다!
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전화하기
문의하기연면적
5,078평대지면적
7,000평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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