| 주소 |
경남 함안군 칠원읍 무기리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
150억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 29,786㎡ 9,010평 / 건축 10,948㎡ 3,312평 / 연 14,886㎡ 4,503평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 현재 용도 |
프레스 조선
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추천 용도 |
프레스 조선
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 50 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1998-03-23
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경남 함안군 칠원읍 무기리에 위치한 대형 공장 매매건입니다.
프레스·조선기자재·중량물 제조업에 최적화된 구조로, 즉시 입주 및 가동 가능한 공장입니다.
대지 면적: 29,786㎡
건물 면적: 10,948㎡ (연면적 14,886㎡)
층수: 지상 3층 구조
방향: 남서향 (주된 출입구 기준)
주차 공간: 총 50대 가능
사용 승인일: 1998년 3월 23일
입주 가능일: 즉시 입주 가능
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 5개 동의 건물로 구성되어 있으며, 프레스·중량물 제조·조선 기자재 생산에 적합한 환경을 갖추고 있습니다.
5개 동 복합형 공장 구조
프레스 공장 최적화 설비
조선 기자재 제조 가능
중량물 가공 설비 적합
주차 50대 가능 (대형 차량 출입 용이)
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 대형 제조업체 및 조선·중량물 관련 업종에 적합하며, 프레스 및 조선 기자재 생산을 위한 인프라를 갖추고 있습니다.
프레스 및 금속 가공업
조선 기자재 제조 공장
중량물 제조 및 가공 공장
대형 설비 조립 및 생산 공장
4. 입주 가능 조건
본 공장은 즉시 입주 가능하며, 공장 운영을 위한 기본 인프라가 마련되어 있어 빠른 가동이 가능합니다.
대형 장비 설치 및 공장 운영을 위한 충분한 공간과 설비 인프라가 확보된 점이 특징입니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 공장은 경남 함안군의 산업 중심지에 위치해 있으며, 대형 물류 이동 및 조선 관련 제조업체와의 연계성이 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다.
특히 대형 차량 출입이 편리하여, 물류 및 생산 공정 운영이 원활합니다.
6. 공장 매매 조건
본 공장은 매매가 150억 원으로, 즉시 가동 가능한 대형 공장입니다.
자세한 계약 조건 및 매매가는 협의 가능하며, 공장네트웍스로 문의하시면 상세 상담을 진행해 드립니다!
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문의하기연면적
4,503평대지면적
9,010평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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