| 주소 |
경남 함안군 칠북면 화천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
115억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 28,860㎡ 8,730평 / 건축 10,579.97㎡ 3,200평 / 연 11,277.15㎡ 3,411평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 33 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2003-11-06
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경남 함안군 칠북면 화천리에 위치한 대형 공장 매물입니다.
총 대지 면적은 28,860㎡(약 8,729평), 건축 면적은 10,579.97㎡, 연면적은 11,277.15㎡에 달해 다양한 산업 활동에 적합한 넉넉한 규모를 자랑합니다.
위치: 경남 함안군 칠북면 화천리
대지 면적: 28,860㎡
건축 면적: 10,579.97㎡
연면적: 11,277.15㎡
층수: 지상 1층
사용 승인일: 2003년 11월 6일
방향: 동향 (출입구 기준)
주차 가능 대수: 총 33대
입주 가능일: 즉시 입주 가능
넓은 부지와 함께 창고와 공장으로의 활용이 가능한 구조를 갖추고 있어 유연한 공간 운영이 가능합니다.
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 고전력 전기 인입과 다수의 호이스트가 설치되어 있으며, 대형 설비 운영이 가능한 환경입니다.
내부 사무실 및 화장실 (화장실 2개) 포함
고전력 전기 설비
다수의 호이스트
야드 공간 여유로 대형 트럭 및 중장비 작업 수월
기계공장, 중량물 취급 업종, 대규모 제조업 등에 최적의 설비를 갖춘 매물입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 다음 업종에 적극 추천됩니다.
도장공장, 쇼트공장
제관업체
중량물 제조업
대형 기계 공장
물류센터, 창고 운영
넓은 실내 구조와 야드, 고전력·호이스트 설비 덕분에 공정 효율성이 극대화될 수 있습니다.
4. 입주 가능 조건
계약 즉시 입주가 가능하며, 입주 조건은 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
대형 공간이 필요한 기업에 적합하며, 빠른 사업 시작이 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
경남 함안군 칠북면은 산업단지 밀집 지역으로, 안정적인 인프라와 우수한 접근성을 자랑합니다.
인근 산업 단지와의 뛰어난 연계성
넓은 부지 활용으로 물류 및 출하 용이
향후 가치 상승 기대 지역
물류 거점 및 제조 단지로 운영하기에 탁월한 입지를 확보하고 있습니다.
6. 공장 매매 조건
본 공장의 매매가는 115억 원입니다.
자세한 조건과 현장 방문은 공장네트웍스로 문의해 주세요.
전화하기
문의하기연면적
3,411평대지면적
8,730평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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