| 주소 |
경남 함안군 군북면 사도리 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
150억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 19,980㎡ 6,044평 / 건축 10,201.83㎡ 3,086평 / 연 10,756.28㎡ 3,254평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 14.8M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 46 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장,기계공장
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| 입주가능일 |
2025년 07월 초순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2016-02-12
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경상남도 함안군 군북면에 위치한 공장 매매 매물입니다. 대규모 부지와 철골조 구조로 설계된 본 공장은 화학물질 및 화학제품 제조업(C20)이 가능하며, 함안군 산업단지 관리 기본계획에 적합한 입지를 자랑합니다.
소재지: 경상남도 함안군 군북면 사도리
부지 면적: 19,980㎡ (약 6,043)
건물 면적: 10,756㎡ (약 3,254)
층고: 14.8m (공장 내부 개조 가능)
입주 가능 업종: 화학물질 및 화학제품 제조업, 일반 제조업 등
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 대형 생산 및 물류 시설 운영에 적합한 설비를 갖추고 있습니다.
전력 시설: 980kW
호이스트: 5톤 1대, 2.8톤 5대
기숙사: 있음
오폐수 처리: 하수종말처리장 직결 연결
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 C20 허가가 가능하여 화학물질·화학제품 제조업체에 최적화된 매물입니다. 또한, 일반 철골조 구조로 되어 있어 창고, 물류센터, 일반 제조업 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.
화학물질 제조업
물류센터 및 대형 창고
일반 제조업 (철강, 플라스틱, 조립식 가공 등)
4. 입주 가능 조건
입주 시기: 계약일로부터 4~5개월 협의
계약 조건: 계약금 10%, 잔금 90%
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 물건은 대형차 진출입이 가능한 도로변에 위치하여 물류 이동이 원활합니다. 인근 산업단지 및 주요 도시와의 접근성이 뛰어나며, 대형 물류 차량의 출입이 용이한 구조를 갖추고 있습니다.
6. 공장 매매 조건
매매 금액: 150억
건물 부가세 별도
본 물건에 대한 추가 문의 및 현장 방문을 원하시면 공장네트웍스로 연락해 주세요!
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문의하기연면적
3,254평대지면적
6,044평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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