| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
30억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 877㎡ 265평 / 건축 500.04㎡ 151평 / 연 777.77㎡ 235평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1977-03-28
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 서구 이현동에 위치한 공장 창고 매매 매물입니다.
📌 대지 면적: 877㎡
📌 건축 면적: 500.04㎡
📌 연면적: 777.77㎡
📌 건물 구조: 지상 2층
📌 사용 승인일: 1977년 3월 28일
📌 방향: 남향(주된 출입구 기준)
📌 주차 가능: 총 2대
본 공장은 전시장, 물류 창고, 유통 센터 등으로 활용하기 적합한 공간을 제공합니다.
2. 설비 및 인프라 현황
✅ 사무실/화장실: 2개
✅ 엘리베이터: 없음
✅ 화물용 엘리베이터: 없음
현재 엘리베이터 및 화물용 리프트 시설은 없지만, 창고로 사용하기 적합한 구조로 설계되어 있어 다양한 업종이 활용 가능합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 다음과 같은 업종에 적합합니다.
🏭 전시장 - 가구, 자동차, 기계 등 전시 및 홍보 공간으로 활용 가능
📦 유통 창고 - 온라인 쇼핑몰, 도매업체, 물류센터 등
🏢 제조업 - 소규모 공장, 가공업, 창고형 생산 시설
특히, 대구 서구 산업단지와 가까워 물류 이동이 편리하며, 서대구산단복합지식산업센터 인근으로 비즈니스 시너지 효과를 기대할 수 있습니다.
4. 입주 가능 조건
💡 즉시 입주 가능
본 물건은 계약 후 바로 입주가 가능하여 빠른 입주를 원하는 기업에게 최적의 선택이 될 수 있습니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
🚗 교통 편리성
✅ 서대구 IC 인근, 주요 고속도로와 연결 용이
✅ 대구 도심 및 주요 산업단지 접근성 우수
✅ 물류 이동이 편리한 위치
📍 산업단지 및 상권 중심지
✅ 대구 서구 및 북구 인접 지역의 물류·유통 핵심 거점
✅ 서대구산단복합지식산업센터와 가까운 입지로 산업 활동 최적화
6. 공장 매매 조건
매매가: 30억 원
자세한 조건 및 계약 협의는 공장네트웍스를 통해 상담 가능합니다.
📞 공장네트웍스로 문의하시면 현장 방문 및 추가 정보를 제공해 드립니다!
전화하기
문의하기연면적
235평대지면적
265평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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