| 주소 |
경남 창녕군 대지면 본초리 1(2동,3동,4동)동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
13억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,765㎡ 1,441평 / 건축 1,452.4㎡ 439평 / 연 1,452.4㎡ 439평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2003-02-27
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경남 창녕군에 위치한 공장 매매 매물로, 창녕IC에서 약 3km(5분 거리)**에 있어 물류 이동과 접근성이 뛰어납니다.
대지면적: 4,764.5㎡ (1,441)
건물 연면적: 1,454.6㎡ (440, 총 4동)
*기존 제강분진 재활용공장으로 운영함
해당 공장은 다양한 용도로 활용 가능하며, 넓은 야드와 주차 공간이 확보되어 있어 대형 트레일러 및 물류 차량 출입이 원활합니다.
2. 설비 및 인프라 현황
🏗️ 건물 상세 구성
1동(공장): 1층 495.9㎡ (150)
2동(창고): 1층 495.9㎡ (150)
3동(기숙사/사무실): 1층 165.3㎡ (50) + 2층 165.3㎡ (50) + 3층 165.3㎡ (50)
4동(공장): 1층 125.6㎡ (38)
🔌 전력 및 설비
전기 계약 용량 150KW
2.8톤 호이스트 설치 가능 (현재 철거된 상태, 추가 설치 용이)
사일로 3기 포함
🏗️ 층고 및 구조
층고 8~12m, 대형 설비 설치 및 물류 보관 최적
제강분진 처리 공장으로 활용 가능
3. 추천 업종 및 활용 가능성
제조업 (기계, 금속, 자동차 부품 가공 등)
물류창고 및 대형 트럭 운행이 필요한 업종
제강분진 처리 및 폐자재 재활용 공장
사무실 및 기숙사 포함한 복합 공장 운영 가능
4. 입주 가능 조건
즉시 입주 가능 (계약 후 협의)
매매가 13억 원 (조정 가능)
5. 주변 환경 및 교통 접근성
🚗 고속도로 접근성
창녕IC 3km(5분 거리)
창녕~밀양간 고속도로 2024년 12월 개통 완료 예정
물류 이동 최적 입지
대형 트레일러 및 물류 차량 진출입 편리
본촌리 대지농공단지 5분 거리
6. 공장 매매 조건
매매가: 13억 원 (협의 가능)
자세한 조건 및 계약 문의는 공장네트웍스로 연락해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
439평대지면적
1,441평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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