| 주소 |
강원 원주시 흥업면 사제리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
36억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,639㎡ 2,008평 / 건축 1,622.47㎡ 491평 / 연 3,181.42㎡ 962평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 40 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2018-08-03
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 강원도 원주시 흥업면 사제리에 위치한 공장 매매 매물입니다.
넓은 부지를 보유하고 있으며, 물류창고 및 소형 공장 운영에 적합한 환경을 갖추고 있습니다.
대지 면적: 6,639㎡
건물 면적: 1,622.47㎡ (연면적 3,181.42㎡)
건물 구조: 지하 1층~지상 1층
주요 용도: 공장
주차 가능 대수: 총 40대
방향: 서향 (주된 출입구 기준)
사용 승인일: 2018년 8월 3일
본 물건은 차량 접근성이 뛰어나며, 다양한 사업체가 운영하기에 적합한 공간을 제공합니다.
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 지하 1층~지상 1층 구조로 되어 있으며, 물류창고 및 소형 제조 공장으로 운영할 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.
사무실 및 화장실 포함
주차 가능 대수 40대
넓은 부지와 주차 공간이 확보되어 있어 물류 이동이 많은 사업체에도 적합합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 다양한 산업군에서 활용할 수 있으며, 특히 물류창고 및 소형 제조 공장으로 추천됩니다.
✅ 추천 업종
✔ 제조업 공장
✔ 창고 및 물류센터
✔ 생산 및 가공 시설
계획관리지역에 위치하여 공장 운영이 가능하며, 원주 및 강원 지역의 산업 발전과 함께 다양한 업종과의 시너지 효과를 기대할 수 있습니다.
4. 입주 가능 조건
본 공장은 즉시 입주 가능하며, 계약 조건 협의가 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
📌 강원 원주시 흥업면 사제리 위치
📌 넓은 부지(6,639㎡)와 접근성 좋은 도로망
📌 서울 및 수도권 접근 용이
본 공장은 강원도 원주 지역에 위치하여 물류 및 제조업체의 거점으로 활용 가능합니다.
주변 창고 및 근린생활시설과 인접하여 물류, 유통, 가공 산업체 운영에 유리한 환경을 제공합니다.
6. 공장 매매 조건
📌 매매가: 36억 원
📌 자세한 매매 조건은 협의 가능
본 공장은 넓은 부지와 건물 면적, 우수한 주차 공간을 갖추고 있어 다양한 업종의 사업체 운영에 적합한 매물입니다.
궁금한 점이 있거나 현장 방문을 원하신다면 공장네트웍스로 문의해 주세요!
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전화하기
문의하기연면적
962평대지면적
2,008평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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