| 주소 |
경북 칠곡군 가산면 송학리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
25억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,674㎡ 809평 / 건축 678㎡ 205평 / 연 675.6㎡ 204평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 30 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,투자,기계공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2005-09-01
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경북 칠곡군 가산면 송학리에 위치한 공장·창고 매매 물건입니다.
대구와 인접하여 물류·제조업 운영에 최적화된 입지를 자랑하며, 트레일러 진입이 가능해 물류 이동이 용이합니다.
대지 면적: 2,674㎡
건물 면적: 678㎡ (연면적 675.6㎡)
층고: 10m (트레일러 진입 가능)
방향: 남동향 (주된 출입구 기준)
주차 가능 대수: 총 30대
사용 승인일: 2005년 9월 1일
본 물건은 즉시 입주 가능하며, 넓은 야드와 컨테이너 도크 시설이 구비되어 있어
물류창고·기계 부품 제조업체 등에 적합합니다.
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 높은 층고(10m)와 트레일러 진입이 가능한 구조로 설계되어 있습니다.
컨테이너 접안 도크 시설 구비
호이스트 5톤 설치
야드(마당) 확보
자재 보관·출하에 용이한 구조
접근성 좋은 입지(가산IC 인근)
주차 공간도 총 30대 가능하여 차량 이동이 많은 업체에도 유리합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 다양한 업종에서 활용 가능하며, 특히 물류창고·제조업체·기계 공장 등에 최적화되어 있습니다.
✅ 추천 업종
✔ 물류센터 및 대형 창고
✔ 기계 부품 조립·가공 공장
✔ 건축·공사 현장 부자재 보관 시설
✔ 자재 화학창고
가산IC와 가까운 입지로 인해 대구 및 수도권 물류 이동이 용이하며,
넓은 야드가 확보되어 있어 자재 적재 및 출고가 용이한 구조입니다.
4. 입주 가능 조건
즉시 입주 가능
계약 협의 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
경북 칠곡군 가산면 송학리 위치
가산IC 인근, 대구 및 수도권 접근성 우수
넓은 야드(마당) 확보, 트레일러 진입 가능
대구 및 수도권 물류 이동이 용이하며,
고속도로 및 주요 도로와 인접하여 물류·제조업 운영에 최적입니다.
6. 공장 매매 조건
📌 매매가: 25억 원
📌 계약 조건 협의 가능
본 공장은 높은 층고(10m), 넓은 부지, 트레일러 진입 가능한 매물로
물류·제조업에 최적화된 환경을 갖추고 있습니다.
자세한 사항은 공장네트웍스로 문의해 주세요!
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전화하기
문의하기연면적
204평대지면적
809평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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