| 주소 |
경기 양주시 은현면 하패리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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매매 |
40억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,409㎡ 1,334평 / 건축 988.2㎡ 299평 / 연 988.2㎡ 299평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2018-01-24
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경기도 양주시 은현면 하패리에 위치한 대형 물류창고 매매 매물입니다.
총 대지 면적 4,409㎡(1,333), \
건축 면적 988.2㎡(약 299) 규모로 넉넉한 공간을 제공합니다.
지상 1층 구조로 활용도가 높으며, 주된 방향은 남향입니다.
매물 종류: 물류창고
건축물 용도: 공장
사용 승인일: 2018년 1월 24일
주차 가능 대수: 10대이상 가능
입주 가능 여부: 즉시 입주 가능
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 총 6개동(공장동 98㎡ 5동, 사무실동 8㎡ 2동)
으로 이루어져 있습니다.
현재 창고로 운영 중이며, 대형 물류 및 식자재 유통 창고로 적합한 환경을 갖추고 있습니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 물건은 식자재 유통, 물류 창고, 공산품 보관, 냉장·냉동 창고 등 다양한 업종에서 활용 가능합니다.
특히 동두천국가산업단지과 인접해 있어 기업 물류 이동에 최적화되어 있습니다.
4. 입주 가능 조건
본 공장은 즉시 입주 가능하며, 빠른 계약 진행이 가능합니다.
추가적인 조건 협의도 가능하므로 관심 있는 기업은 문의 바랍니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 물건은 수도권 북부 물류 이동의 요충지로, 주요 교통망과 인접하여 물류 이동이 용이합니다.
지하철 지행역까지 10분
동두천국가산업단지(2025년 완공 예정)까지 10분
서울-양주고속도로 하패IC(2030년 완공 예정)까지 10분
GTX-C 노선 개통 시 수혜 가능 지역
6. 공장 매매 조건
본 물건의 매매가는 40억 원이며,
계약 조건 및 추가 협의 가능성이 있습니다.
자세한 사항은 공장네트웍스로 문의해 주세요.
📞 현장 방문 및 상담 문의는 공장네트웍스로!
전화하기
문의하기연면적
299평대지면적
1,334평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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