| 주소 |
대구 서구 이현동 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
11억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 443㎡ 134평 / 건축 306.18㎡ 93평 / 연 590.58㎡ 179평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장
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| 입주가능일 |
2025년 06월 초순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2003-03-17
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공장 기본 정보
본 물건은 대구 서구 이현동에 위치한 복층형 소형 공장·창고 매물입니다.
대지 443㎡, 건축 1층 306㎡, 2층 284㎡, 연면적 총 590㎡로 구성되어 있습니다.
남향 구조에 사무실 및 화장실 각 2개, 주차공간 4대까지 확보되어 실용성이 뛰어난 현장입니다.
설비 및 인프라 현황
본 공장은 복층 구조로 설계되어 공간 활용도가 매우 우수합니다.
특히 1층과 2층을 직접 연결하는 컨베이어가 설치되어 있어 물류 이동이 신속하고 효율적입니다.
2층에는 1톤 소형 호이스트가 추가로 설치되어 중량물 이동 및 생산, 창고 운영에 최적화되어 있습니다.
추천 업종 및 활용 가능성
소형 제조업, 물류창고, 유통 및 가공업체에 적합합니다.
복층 구조로 공간을 효율적으로 활용할 수 있어, 제조라인 + 창고 복합 운영에 최적입니다.
2층까지 바로 운반 가능한 컨베이어 + 호이스트가 있어, 생산 및 보관, 출하가 모두 원활한 구조입니다.
입주 가능 조건
2025년 8월 초 이후 입주 가능. 계약 시 상세 일정 협의 가능.
주변 환경 및 교통 접근성
대구 도심권과 인접, 주요 물류 도로와 가까워 수도권·영남권 주요 거점으로 활용하기에 유리한 입지입니다.
공장 매매 조건
본 공장은 현재 매매 중으로, 가격 및 세부 조건 협의 가능합니다.
희소성 높은 도심형 복층 구조의 공장으로 빠른 문의를 권장드립니다.
현장 확인 및 상담은 공장네트웍스로 요청하세요.
전화하기
문의하기연면적
179평대지면적
134평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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