| 주소 |
대구 서구 비산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
9억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 332㎡ 100평 / 건축 231.24㎡ 70평 / 연 231.24㎡ 70평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
5Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
4 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2025.2.11
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 서구 비산동에 위치한 신축 소형공장 매물입니다.
2025년 2월 사용승인을 완료한 준공 후 미사용 신축 건물로, 대지 332㎡(약 100), 연면적 231.24㎡(약 70) 규모의 실속형 공장입니다.
높은 층고와 효율적인 평면구조로 물류, 제조, 유통 등에 최적화되어 있으며, 공장 전면부에 4대 이상 주차 가능한 전용 공간이 확보되어 있습니다.
위치: 대구광역시 서구 비산동
대지: 332㎡
연면적: 231.24㎡
구조: 지상 1층 / 신축
주차: 4대 가능
용도: 공장, 물류창고
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 층고 10M의 대형 구조로, 대형 장비 및 자재 적재가 자유롭습니다.
또한 7kW 호이스트 설치가 가능한 브라켓이 기본 시공되어 있어, 즉시 장비 세팅이 가능합니다.
층고 10M
전력 5kW 인입
사무실 / 화장실 완비
호이스트 브라켓 시공 완료
※ 신축 공장 특성상 내부 상태 'A급'입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
자동차·기계 부품 제조
금속가공 및 경량 제조업
식품가공, 유통창고
소형 생산·조립공장
물류 및 유통거점
공장네트웍스에서 추천하는 본 공장은 10M 이상 고층고 + 호이스트 브라켓 덕분에 공정 설비가 신속하게 적용 가능하여 빠른 가동형 공장으로 적합합니다.
4. 입주 및 매매 조건
현재 즉시 입주 가능
신축 미사용 상태
▶️ 매매가: 협의 가능 (공장네트웍스에 문의)
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 공장은 북비산로, 서대구IC, 대구산업단지와 가까워 내륙 및 광역 물류 이동에 매우 유리합니다.
서대구IC 약 10분
북비산로 약 5분
대구 주요 산업단지와 인접
공장네트웍스를 통해 대구 비산동의 신축 소형공장을 직접 확인하고 투자하세요!
신축 + 고층고 + 설비완비로 기업 고객 및 실수요자에게 최적화된 매물입니다.
전화하기
문의하기연면적
70평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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