| 주소 |
대구 서구 비산동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
12억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 414㎡ 125평 / 건축 280.8㎡ 85평 / 연 280.8㎡ 85평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장,식품공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-06-16
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 서구 비산동 주건축물제1동에 위치한 신축 소형공장으로, 2023년 6월 사용승인 완료된 최신형 매물입니다.
총 대지 414㎡(약 125), 건축면적 280.8㎡(약 85)의 규모로 지상 1층 단층형 구조이며, 남향 배치 + 10M 고층고로 설계되어 다양한 업종에 최적화된 공간을 제공합니다. 전용 주차 5대 가능으로 대형차량 및 물류차량 운영에 유리합니다.
위치: 대구광역시 서구 비산동
대지: 414㎡ (약 125)
건물: 280.8㎡ (약 85)
구조: 지상 1층 단층
층고: 10M
주차: 총 5대 가능
입주 가능일: 즉시
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 2.8톤 호이스트가 설치되어 있어 중량물 작업이 가능한 매물입니다. 또한 내부는 파티션이 깔끔하게 마감되어 있어 사무공간 및 작업공간의 분리가 용이합니다.
호이스트 2.8톤 설치 완료
층고 10M (고층고 설계)
내부 사무공간 파티션 설치
전력 및 기본 설비 완비
깨끗한 신축 상태 유지
3. 추천 업종 및 활용 가능성
공장네트웍스에서 추천하는 본 공장은 소형 제조업, 식품가공, 금속가공, 유통창고 등에 최적화된 공장입니다.
소형 제조업체 (기계/금속/부품)
식품가공 및 포장 라인
물류·유통 거점 창고
장비보관 및 작업창고
특히 고층고 + 호이스트 + 내부 사무공간이 조화를 이루어, 생산성과 업무 효율이 동시에 강화된 구조입니다.
4. 입주 및 매매 조건
즉시 입주 가능
신축 후 미사용 상태
매매가: 12억 5,000만원
매매가는 유동적 협의 가능하며, 세부사항은 공장네트웍스를 통해 상담 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
서대구IC 약 10분
북비산로 인접
대구 산업지구 및 물류라인과 가까움
대구 서구권 산업단지 및 주요 도로망과의 뛰어난 접근성으로 인해 대구·경북권 물류, 제조 거점으로 우수한 입지를 자랑합니다.
공장네트웍스에서 대구 비산동 신축 공장을 직접 확인하세요!
호이스트, 고층고, 주차까지 3박자를 갖춘 최적의 소형공장입니다.
전화하기
문의하기연면적
85평대지면적
125평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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