| 주소 |
대구 서구 중리동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
110억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,984㎡ 600평 / 건축 1,380.36㎡ 418평 / 연 2,798.86㎡ 847평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자동차관련 창고 근린
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사무실 / 화장실 |
5 개 / 4 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
2025년 05월 초순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2003-01-28
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공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 서구 중리동 1119-6번지에 위치한 공장 및 창고 매매 매물입니다.
대지 면적은 1,984㎡, 건축면적 1,380.36㎡, 연면적은 **2,798.86㎡**로
지하 1층, 지상 2층 구조의 대형 건물입니다.
서향으로 자리 잡고 있으며, 주차 공간은 총 13대까지 가능합니다.
본 물건은 자동차 관련 창고 및 근린 생활시설이 포함된 다목적 공간으로 활용성이 매우 높습니다.
설비 및 인프라 현황
현재 엘리베이터는 미설치되어 있으며, 내부에는 사무실 5개, 화장실 4개가 마련되어 있습니다.
대형 창고, 사무시설, 자동차 시설이 함께 구성되어 다양한 산업군에서 활용이 가능합니다.
2003년 1월 28일 사용승인을 받았으며, 준공업지역 내 입지로 각종 생산·물류·유통 업무에 최적화된 설비를 갖추고 있습니다.
추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 자동차 정비 및 관련 창고,
제조업, 물류업,
유통센터,
또는 다용도 복합 공간으로 활용하기 좋습니다.
준공업지역이면서 대로변 입지로 사업 운영 시 가시성과 접근성이 탁월하여 다양한 업종에 유리합니다.
입주 가능 조건
현재 임차인 이사 예정으로, 2025년 5월 1일 이후 입주 가능하며 협의에 따라 일정 조정도 가능합니다.
주변 환경 및 교통 접근성
서대구일반산업단지 내 위치해 서대구IC, 대구 도심, 경북권 산업단지로의 접근성이 뛰어납니다.
도로는 서측 대로(35~40m)와 북측 도로(15m) 양방향으로 접해 있어 대형 차량 출입이 용이합니다.
공장 매매 조건
매매가는 110억 원(부가세 별도)으로, 건물 및 토지 일괄 매매 조건입니다.
재생사업지구에 포함된 지역으로 향후 개발 가능성 또한 기대할 수 있는 매물입니다.
전화하기
문의하기연면적
847평대지면적
600평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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