| 주소 |
대구 달서구 갈산동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
28억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,648㎡ 499평 / 건축 834.67㎡ 252평 / 연 2,169.09㎡ 656평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층 (층고 11M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
비어있음
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| 전력 |
200Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
공장
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주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1992-11-30
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공장 기본 정보
본 물건은 대구 달서구 갈산동에 위치한 섬유공장 매매 매물입니다. 대지 1,648㎡, 건축면적 834.67㎡, 연면적 2,169.09㎡로, 여유 있는 공간과 효율적인 구조로 다양한 업종에 최적화되어 있습니다.
소재지: 대구 달서구 갈산동
대지 면적: 1,648㎡
건축 면적: 834.67㎡
연면적: 2,169.09㎡
구조: 일반철골조
층수: 지하 1층 / 지상 2층
층고: 11.1m
주차 가능 대수: 총 7대
사용 승인일: 1992년 12월 1일
방향: 서향(출입구 기준)
설비 및 인프라 현황
본 공장은 200kW 전력과 화물용 엘리베이터 1대를 갖추고 있어 대형 설비 운용 및 물류 작업이 효율적입니다. 지하, 1층, 2층으로 구성된 공장동은 작업 동선이 최적화되어 있으며, 전면 20m 도로에 접해 있어 물류 차량의 접근성이 뛰어납니다.
전기 용량: 200kW
화물용 엘리베이터: 1대
호이스트: 설치 가능
전면 20m 도로 접함 (대형 차량 진입 용이)
앞마당 상하차 가능
추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 섬유공장, 창고, 물류센터, 제조업 등 다양한 업종에 적합합니다. 특히 지하부터 2층까지 효율적인 공간 활용이 가능해 다목적 산업시설로 활용이 가능합니다.
입주 가능 조건
본 물건은 즉시 입주가 가능하며, 협의에 따라 입주 시기 조율이 가능합니다.
주변 환경 및 교통 접근성
대구 달서구 내 핵심 산업지역에 위치해 있으며, 전면 20m 도로로 대형 차량 진출입이 원활합니다. 인근 산업단지 및 물류거점과의 접근성도 우수하여 비즈니스 운영에 유리합니다.
공장 매매 조건
본 공장의 매매가는 28억 원입니다. 구체적인 조건은 상담을 통해 협의 가능하며, 더 자세한 정보는 공장네트웍스에 문의하시기 바랍니다.
전화하기
문의하기연면적
656평대지면적
499평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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