| 주소 |
대구 달서구 장동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
50억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 974㎡ 295평 / 건축 539.2㎡ 163평 / 연 1,210㎡ 366평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2005-06-30
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1. 공장 기본 정보
본 매물은 대구 달서구 장동에 위치한 3층 단독 철골조 공장 매매 매물입니다.
남대구IC와 인접한 입지, 단독 사용, 도로 진입 여건 우수,
즉시 입주 가능한 상태로 자동차 관련 업종, 물류, 제조 등 실수요자에게 적합한 구조입니다.
대지 면적: 974㎡
건축 면적: 539.2㎡
연면적: 1,210㎡ (약 366)
층수: 지상 3층
방향: 남향
사용 승인일: 2005년 6월 30일
주차: 4대 가능
입주 가능일: 즉시 입주
관리비: 없음
매매가: 50억 원
2. 구조 및 활용도
3층 단독 건물, 층별 구분 없이 전체 단독 사용 가능
실면적 약 366평, 작업장 + 사무실 + 휴게실 구성 자유로움
화장실 3개, 엘리베이터 없음
차량 입출입 고려된 진입로, 차량 회전 가능
3. 설비 및 입지 특성
준공업지역 내 위치
대형차 진입 가능한 입구 확보
도로 노출 우수, 진입/회차 매우 편리
남대구IC에서 차량 3분 거리 – 물류 이동 편의성 뛰어남
주변 소음 부담 적음, 사업장 운영에 유리
4. 추천 업종
자동차 상사, 정비소, 부품창고, 중고차 딜러 라인
소형 가공/제조업체 (용접, 금속, 조립)
도심형 물류센터, 온라인 셀러 물류창고
1인 창업 공장, 임대 수익형 투자 대상
전화하기
문의하기연면적
366평대지면적
295평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
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중개사등록번호가 있는
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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