| 주소 |
대구 달성군 옥포읍 김흥리
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
1,000만원
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| 월세 |
200만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 1,690㎡ 511평 / 건축 336.12㎡ 102평 / 연 370.32㎡ 112평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
2종근린생활시설
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,식품공장
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입주가능일 |
2025년 05월 01일 초순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2016-12-09
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 소재의 공장 임대 매물입니다.
총 토지면적은 1,705㎡(약 515)이며, 이 중 도로 15㎡를 포함하고 있습니다.
건축물 면적은 총 **370.32㎡(약 112평)**로 구성되어 있으며, 제2종 근린생활시설(제조업소) 용도로 사용이 가능합니다.
건물은 2층 구조로 구성되어 있으며,
공장 면적: 294㎡(약 89)
사무실 면적: 76.32㎡(약 23) (1층, 2층 각 11.5)
으로 나뉘어 있습니다.
층고는 중앙층 약 10m, 측면층 약 8m로 여유로운 공간 활용이 가능합니다.
2. 설비 및 인프라 현황
전력 용량: 5kW (추가로 전기 임차인설치 600kW 협의 가능, 설치비 600만 원)
호이스트: 설치 가능 (ton수 협의)
출입문 높이: 4m 자동 셔터
기타: 일반철골조, 철근콘크리트 바닥, 산업지역 내 위치
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 제조업소로 등록 가능한 근린생활시설로 허가가 되어 있으며,
창고, 간단한 가공공장, 물류창고, 소규모 제조업 등 다양한 업종에 적합합니다.
층고가 높고 사무실이 구비되어 있어 사무+창고 복합 형태로도 운영이 용이합니다.
4. 입주 가능 조건
입주 가능일: 일정 협의 후, 2025년 5월부터 사용 가능
준공일자: 2016년 12월 9일
계약 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 200만 원
관리비/방수 및 월세 포함 공용비: 없음
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 공장은 대구 달성군의 공장용지/자연녹지지역 내 위치하고 있으며,
근처 산업단지 및 주요 도로망과의 연결이 원활하여 물류 이동에 유리합니다.
또한, 조용한 지역 내 위치하여 작업환경도 쾌적합니다.
6. 공장 임대 조건
보증금: 1,000만 원
월세: 200만 원 (3.3㎡당 약 1.78만 원 수준)
자세한 임대 조건 및 현장 확인은 공장네트웍스를 통해 문의해 주세요.
현장 방문도 가능하오니, 많은 관심 바랍니다!
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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