매물번호:10979
| 주소 |
대구 북구 노원동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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매매 |
70억
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 2,320.33㎡ 702평 / 건축 1,126.8㎡ 341평 / 연 2,596㎡ 785평 평
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| 층정보 |
지상 : 3층 / 지하 : 1층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
냉동냉장창고
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 18 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,식품공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1996-05-01
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 북구 만평로타리 인근 노원로 대로변에 위치한 냉동창고시설 매매 매물입니다.
대지 면적: 2,320㎡(702)
건물 면적: 2,598㎡(786)
위치: 북대구IC 약 2km, 대구3공단 인접
전면 도로 접합: 전면 44m, 폭 35m 노원로 접함
구조: 철근콘크리트 구조, 건물 2동(냉동창고 포함)
용도지역: 일반공업지역
사용 승인일: 1996년 5월 1일
주차 및 진입 여건 양호
건물은 냉동창고로 사용 중이며, 일반 창고 용도로도 전환이 가능합니다.
2. 설비 및 인프라 현황
전력: 50kW
도로조건: 전면 폭 35m 대로 / 후면 8m 소로 접함
건축물 구조: 철근콘크리트 구조
현 사용용도: 냉동창고
건폐율: 70%, 용적률: 350%
시설 상태가 양호하며, 즉시 활용 가능한 인프라가 구축되어 있어 물류·보관 업종에 적합합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 창고는 냉동창고로 이미 사용 중이며, 다음 업종에 적합합니다:
냉동·냉장 물류창고
식자재 및 식품 보관업
일반 창고 및 도매 물류
커피전문점, 자동차수리업 등 입지 활용도 높은 업종
창고 활용 외에도 향후 리모델링 후 타 업종으로 변경 활용도 가능합니다.
4. 입주 가능 조건
즉시입주 가능
건물 상태 우수, 별도 보수 필요 없음
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 물건은 북대구IC에서 약 2km 거리에 위치하며, 대구 3공단과도 인접하여 물류 및 산업 인프라 접근성이 뛰어납니다.
노원로 35m 왕복 6차선 대로변에 접해 있어 차량 진입과 이탈이 수월하고, 가시성이 뛰어나 광고효과도 기대할 수 있습니다.
6. 공장 매매 조건
본 냉동창고의 매매가는 70억 원입니다. 인근 매물 대비 가격 경쟁력이 높으며, 물류 및 저장용 창고로 바로 활용 가능해 투자 가치가 뛰어납니다.
자세한 사항은 공장네트웍스로 문의 주시면 현장 방문과 자세한 상담을 도와드립니다.
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