| 주소 |
부산 기장군 장안읍 반룡리
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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보증금 |
3억8,000만
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| 월세 |
3,800만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 6,431.4㎡ 1,945평 / 건축 3,828.51㎡ 1,158평 / 연 4,270.11㎡ 1,292평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 22 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고
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입주가능일 |
2025년 05월 초순 이후
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| 사용승인일 |
2019-05-07
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 **부산 기장군 장안읍 반룡리에 위치한 대형 물류창고 임대 매물로,
반룡산업단지 내에 위치하며 도로 폭 16m와 접해있는 물류 거점형 창고입니다.
대지면적: 6,431.4㎡
연면적: 4,270.11㎡
층수 및 구조: 지하 1층, 지상 2층 / 철골 및 콘크리트 구조
건폐율: 59.53%, 용적률: 65.63%
사용승인일: 2019년 5월
마감재: 그라스울 내화판넬, 로이복층유리
건물 층고: 최대 14.6m
컨테이너 차량 3대가 동시에 작업 가능한 여유로운 구조와 2개소의 도크 설치로,
실제 작업 효율성까지 고려된 설계입니다.
2. 설비 및 인프라 현황
도크시설: 폭 5m, 길이 86.2m
개노피(캐노피): 길이 6.3m
무기통(건물 깊이): 약 22.5~25.5m
도로 진입로: 2개소
주차 가능 대수: 22대
내부 구성도 매우 효율적으로 되어 있어,
1층: 로비, 휴게실, 사무실(104.84㎡), 화장실
2층: 시스템에어컨, 사장실, 회의실, 문서창고, 샤워실, 탈의실, 화장실 등
업무 및 관리 공간도 충분히 확보된 구조입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
기계 제조업 및 부품 생산업
대형 물류 보관창고 및 유통 거점
전자부품, 자동차 부품 가공 및 야외작업 병행 업종
시스템 창고, 다용도 창고 활용 가능
본 공장은 야외 작업장과 도크시설이 동시에 갖춰진 구조로,
화물의 상하차 작업이 많은 업종에 최적화되어 있습니다.
4. 입주 가능 조건
입주 가능일: 2025년 5월 초순 이후
보증금: 3억 8,000만 원
월세: 3,800만 원
관리비 없음
계약 조건은 협의 가능하며, 빠른 입주를 희망하시는 분들께 추천드립니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
울산고속도로 장안IC 차량 4분 거리
부산 도심 및 경남권 주요 산업단지와 연계 우수
도로 폭 16m 진입로 확보
컨테이너 차량 운행 및 대형 화물차 진입 용이
반룡산업단지 내 위치로, 산업 인프라와 배후 기업이 탄탄하게 구성된 입지입니다.
기계·전자·물류 관련 업종에 전략적 거점 확보를 고려하시는 기업에게 이상적인 선택이 될 것입니다.
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
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(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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