| 주소 |
대구 서구 중리동 디센터1976지식산업센터동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
6억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 168.62㎡ 51평 / 공급 315.42㎡ 95평 / 대지 11,820㎡ 3,576평 / 건축 8,937.23㎡ 2,704평 / 연 81,858.15㎡ 24,762평 (전용률 53%) 평
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| 층정보 |
지상 :11층 / 지하 :2층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
기타공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 420 대 )
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| 엘리베이터 |
10 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장,급매,투자
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2021-05-18
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 서구 와룡로,디센터1976 지식산업센터 3층에 위치한 공장형 아파트(공장+사무실 복합공간) 매물입니다.
총 전용면적 168.62㎡(약 50) 규모로, 25씩 두 호실로 분할되어 있는 실용적인 구조입니다.
주소: 대구 서구 와룡로 307
건물 규모: 지하 2층 ~ 지상 14층
본 호실 위치: 3층
전용면적: 168.62㎡
분양면적: 약 100
주차: 총 420대 가능
사용 승인일: 2021년 5월 18일
구조: 복층 구조 아님, 층고 높고 탁 트인 사무·공장 복합 가능 공간
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장형 아파트는 에어컨 및 내부 시설 인테리어 완비 상태이며,
엘리베이터 10대 운영, 24시간 출입 가능, 건물 내 상업시설(식당·카페·건강센터) 완비로
업무와 직원 복지를 동시에 만족시킬 수 있습니다.
화장실 1개, 개별 입구, 분할 가능 구조로, 단일 사용 또는 임대수익 병행 모두 가능한 점도 장점입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
물류 및 창고형 스타트업
소규모 전자기기·부품 제조업
정수기·렌탈 사무소
온라인 판매·물류기업
상담센터 또는 원격지원 텔레마케팅 기업
공장형 오피스(제조+사무 복합 기업)
KTX 서대구역 도보 10분 거리에 위치해 광역권 이동과 물류 접근성이 뛰어나며,
지식산업센터 내 입주업체들과의 시너지 효과도 기대됩니다.
4. 입주 가능 조건
즉시 입주 가능
현재 공실 상태, 언제든 내부 확인 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
서대구 KTX역 도보 10분
대구 주요 간선도로와 인접, 차량 이동 편리
지하 주차장 및 출입 용이, 방문 고객 응대도 문제없음
주변에 병원·은행·식당 등 생활 인프라 풍부
6. 공장 매매 조건
매매가: 6억 원
분양가보다 5천만 원 저렴
📌 다양한 업종과의 시너지, 향후 가치 상승 기대되는 공장형 아파트 매물!
디센터1976의 핵심 공간을 지금 선점해보세요.
현장 방문 및 상세 문의는 공장네트웍스로 연락주세요!
전화하기
문의하기연면적
24,762평대지면적
3,576평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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