| 주소 |
대구 달서구 장기동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
3,000만원
|
| 월세 |
300만원 (부가세 별도)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 725㎡ 219평 / 대지 1,158.9㎡ 351평 / 건축 671.78㎡ 203평 / 연 1,140.09㎡ 345평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 3.5M)
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
|
주용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
|
전력 |
25Kw
|
| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
물류창고
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고
|
입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1999-11-23
|
1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 달서구 장기동에 위치한 2층 구조의 대형 공장형 창고 임대 매물입니다.
총 연면적은 1,140㎡(344)이며, 전용면적만 725㎡(220)으로
단층 대비 공간 활용성이 탁월합니다.
주소: 대구 달서구 장기동
대지면적: 1,158.9㎡ (약 350)
건축면적: 671.78㎡
연면적: 1,140.9㎡
층수: 지상 2층
방향: 남동향 (출입구 기준)
사용 승인일: 1999년 11월 23일
주차: 가능 (총 4대 확보)
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 층고가 7.9m에 달하며, 1층·2층 모두 층고 3.5m 이상으로
창고뿐 아니라 경량 제조공정 등에도 적합합니다.
전용면적: 725㎡ (1층 230㎡ / 2층 495㎡)
화물엘리베이터 설치
전기용량: 25kW
구조: 일반철골조
도로접함: 전면 도로 10m 이상 (대형차 진입 가능)
화장실/사무실: 각 1개씩
전면 마당에서 물품 상하차 가능, 대형 차량 출입 원활,
층간 이동은 화물엘리베이터를 통해 실용성 강화.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 물건은 다음과 같은 업종에 최적화되어 있습니다.
대형 물류창고
1층 작업장 + 2층 사무실/보관창고 혼합 사용
도소매 유통업체
경량제조(포장/패킹 등)
수입·수출업체 창고
택배 거점소
물류동선, 층고, 화물 승강기까지 고려한 실사용자 중심 설계로,
실제 수요가 높은 구조입니다.
4. 입주 가능 조건
보증금: 3,000만 원
월세: 300만 원 (부가세 별도)
관리비: 없음
입주 가능일: 즉시 입주 가능 (2024년 2월 이후 협의 가능)
5. 주변 환경 및 교통 접근성
성서산업단지와 가까워 유통·제조 기업 밀집 지역
전면 10m 도로 접해 대형 트럭 출입 용이
IC 및 대로변 접근성 우수
물류를 고려한 입지 + 접근성 + 구조까지 3박자를 고루 갖춘 점이 강점입니다.
6. 공장 임대 조건
보증금: 3,000만 원
월세: 300만 원 (부가세 별도)
관리비 없음
화물동선 완비 + 층간 이동 최적화
입주 즉시 가능
이처럼 실수요 맞춤형 대형 공장형 창고를 찾고 계신다면,
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수수료 기준금액 X 상한요율
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