| 주소 |
대구 서구 중리동 디센터1976지식산업센터동
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거래 유형 |
월세
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| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
1,100만원
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| 월세 |
110만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 99.63㎡ 30평 / 공급 186.37㎡ 56평 / 대지 11,820㎡ 3,576평 / 건축 8,937.23㎡ 2,704평 / 연 81,858.15㎡ 24,762평 (전용률 53%) 평
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층정보 |
지상 :11층 / 지하 :2층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
기타공장
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| 기타용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 420 대 )
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엘리베이터 |
10 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2021-05-18
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 서구 중리동 디센터1976 지식산업센터에 위치한 30 규모의 소형 공장형 사무실입니다.
대지와 건물의 규모는 소형이지만, 활용성은 대형급이라 할 수 있습니다.
특히 소규모 창업, 온라인 쇼핑몰 운영, 유통·물류 보관용 창고 등 다양한 업종에서 요구되는 조건을 충족하며, 실평수 기준 약 30평의 공간이 적정 임대료로 제공된다는 점이 큰 장점입니다.
위치: 대구 서구 중리동 디센터1976
전용면적: 99.63㎡ (약 30)
공급면적: 186.37㎡ (약 56)
입주 가능일: 즉시 입주 가능
주차 가능 (총 주차대수 420대)
방향: 동향
사용 승인일: 2021년 5월 18일
층수: 지하 2층~지상 11층 중, 본 호실은 지하 1층
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 높은 층고와 쾌적한 설비를 바탕으로, 다양한 업종에 유연하게 대응할 수 있는 인프라를 갖추고 있습니다.
주출입문: 3m × 3m
천장 높이: 마감 기준 4.5m / 텍스 제거 시 약 6.0m
내부 실치수: 약 7,800 × 12,100mm
천장형 냉난방기 설치
화장실 1개, 전층 샤워실 구비
엘리베이터: 승객용 10대
드라이브 인 진입 가능, 호실 바로 앞 주차
상품 보관, 소형 물류, 촬영 공간 등 다양한 기능을 이 한 공간에서 모두 해결할 수 있습니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 사무실은 특히 다용도 활용이 가능한 것이 가장 큰 장점입니다.
온라인 쇼핑몰 사무실 + 물류 보관 창고
유통업체의 소형 창고
맞춤형 소형 제조업(패킹, 조립 등)
1인 창업, 스타트업 기업 사무실
영상·사진 촬영 스튜디오
프리랜서 창고형 작업실
공유오피스로는 해결되지 않는 독립성과 활용성을 원하는 고객들에게 매우 적합합니다.
4. 입주 가능 조건
보증금 1,100만 원 / 월세 110만 원 (협의 가능)
관리비는 별도이며, 평당 약 7천 원 수준입니다.
즉시 입주가 가능해 빠른 입점이 필요한 기업에도 유리합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
대구 지하철 2호선에서 약 1km 거리
대구국제공항까지 차량 20분 이내
서대구IC 5분, 죽전역 인접
주변 상권에 다양한 맛집, 카페, 편의시설 다수
입주 기업과 직원, 고객 모두가 만족할 수 있는 근무 환경과 접근성을 자랑합니다.
6. 공장 임대 조건
보증금: 1,100만 원 /월세: 110만 원 (협의 가능)
신축 시설, 유연한 활용성, 접근성까지 모두 갖춘 본 공장은 소형 다용도 사무실·창고의 정석입니다.
현장 방문 및 자세한 상담은 공장네트웍스로 문의해 주세요.
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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