| 주소 |
경북 구미시 장천면 상림리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
25억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 7,108㎡ 2,150평 / 건축 2,487.1㎡ 752평 / 연 3,200.19㎡ 968평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
600Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 17 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,식품공장,기계공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2005-10-27
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경북 구미시 장천면 상림리에 위치한 공장 매물입니다.
대지면적 7,108㎡, 건물 연면적 3,200㎡,
건축면적은 2,487㎡로 대형 설비 및 대량 생산 시스템에 적합한 구조를 갖추고 있습니다.
지상 1층, 총 주차 가능 대수는 17대로 구성되어 있어 물류 및 인원 동선 확보에도 매우 효율적입니다.
사용 승인일은 2005년 10월 27일이며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 전기 600kW가 확보되어 있어 대형 기계 장비, 고전력 생산설비 운영에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
엘리베이터는 없으나, 단층 구조로 물류 흐름에 적합하며, 내부는 청결하게 유지되어 크린룸 형태의 제조환경에도 적용 가능합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
기계 및 전기전자 제조업
식품 가공 및 포장공장
물류센터 / 창고형 공장
크린룸 환경을 필요로 하는 정밀기기 업종
넓은 공간과 고전력 인프라, 대형 차량 주차 가능한 외부 동선까지 겸비하고 있어 대규모 자동화 공정 및 물류 거점으로도 활용도가 높습니다.
4. 입주 가능 조건
본 공장은 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
비어 있는 상태로 빠른 이전 및 셋업을 고려 중인 기업에게 적합한 조건입니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 공장은 구미 장천면 산업단지 인접, 2차선 도로에 접한 위치로 되어 있어 물류 이동이 용이하며, 대형 차량 출입도 수월합니다.
구미 및 경북 산업권 중심에 위치해 제조·가공·물류업의 거점 입지로 최적입니다.
6. 공장 매매 조건
매매가는 25억 원으로 설정되어 있으며, 대지 면적과 고전력 전기 설비, 넓은 주차 공간 등을 고려했을 때 합리적인 가격입니다.
공장네트웍스를 통해 현장 방문 및 자세한 조건 문의를 환영합니다!
전화하기
문의하기연면적
968평대지면적
2,150평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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