매물번호:10994
| 주소 |
경북 고령군 성산면 박곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
38억
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 9,146㎡ 2,767평 / 건축 1,213㎡ 367평 / 연 1,213㎡ 367평 평
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| 층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
15 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1997-10-06
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1. 물건 기본정보
본 물건은 경북 고령군 성산면 박곡리에 위치한 공장 창고와 물류창고 신축가능부지 매물로,
대지 9,146㎡, 건물은 크게 2개동 형태로
가동 457㎡, 나동 756㎡ 규모의 계획관리지역 물건입니다.
가동은 층고 4.5m에 2종근린이고
나동은 층고12m에 건축물은 공장입니다.
건물은 지상 1층, 단층 구조로 대형 트럭 진입 및 물류 작업에 최적화되어 있으며,
주차는 약 15대 가능, 사용승인일은 1997년 10월 6일, 현재 즉시 입주 가능합니다.
2. 설비 및 인프라 현황
지상 1층 단층 구조로 물류 작업 동선이 매우 간결하고 효율적입니다.
사무실 1개, 화장실 1개가 포함되어 있으며, 간단한 관리 업무 및 현장 운영이 가능한 수준입니다.
도로 접함 + 대형 트럭 진입 가능 설계로 물류 거점 창고 또는 중간 물류허브로 활용에 유리한 구조입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
신축가능부지 추천
물류창고 및 보관센터
배송허브 및 운송 중계기지
유통/택배 기업의 분류센터
자재 보관용 산업창고
특히 대지 면적이 넓고 트럭 회전 반경이 확보되어 있어
대형 차량을 활용하는 유통·물류 기업에 매우 적합한 구조입니다.
4. 입주 가능 조건
즉시 입주 가능, 내부 정비가 완료된 상태로 빠르게 사업을 시작할 수 있습니다.
계약 조건은 협의 가능하며, 급매 물건으로 빠른 결정 시 유리한 조건 협상도 기대됩니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
동고령 IC 약 3분 거리
성산 IC에서도 차량 3분 이내
주변은 물류창고·농공단지와 인접,
계획관리지역에 속해 있어 향후 활용도와 확장성도 뛰어납니다.
물류단지 근접 위치, 2차선 도로 접근, 트럭 진입 가능 도로 구조로
경상권 내 유통 중심지로의 전략적 입지를 갖춘 매물입니다.
6. 공장 매매 조건
매매가는 38억 원이며, 대지 9,000㎡ 이상, 계획관리지역, 접근성,
물류 가능성까지 모두 고려할 때 매우 합리적인 급매 조건입니다.
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