매물번호:10995
| 주소 |
대구 서구 이현동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
17억3,000만
|
| 관리비 |
없음
|
면적정보 |
대지 571㎡ 173평 / 건축 371.25㎡ 112평 / 연 371.25㎡ 112평 평
|
| 층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층
|
방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물용 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
물류창고,소형공장,투자
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2014-10-21
|
1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 서구 이현동,
서대구산업단지와 인접한 핵심 입지에 위치한 공장창고 매물입니다.
대지면적: 571㎡
건축/연면적: 371.25㎡ (단층 구조)
사용 승인일: 2014년 10월 21일
입주 가능일: 즉시 입주
방향: 북향
주차 가능 대수: 최대 8대
사무실 / 화장실: 화장실 1개
단층 구조의 넉넉한 평면과 주차 여유, 그리고 준신축급 연식으로
가공, 물류, 창고, 투자 보유까지 두루 적합한 매물입니다.
2. 설비 및 인프라 현황
넓은 도로 접함 → 차량 진입 수월
총 주차 8대 확보 → 직원 및 트럭 대응 가능
단층 구조 + 창고형 평면 → 물류 적재 및 공간 분할에 유리
심플하지만 구조적 완성도 높은 공장 건물
전기 용량이나 특수 설비는 별도 기재되지 않았지만,
다용도 창고 및 경공업 기반 운용에는 손색 없는 조건입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
물류 보관창고 (택배/도매 물류 등)
기계부품 보관·조립공장
소형 제조업 기반 창업시설
서브창고 / 유통업체 보관소
부동산 임대 수익형 보유용 매물
직접 운영뿐 아니라, 임대수익을 고려한 투자용으로도 우수하며,
대구 내에서 이 정도 조건의 매물은 드뭅니다.
4. 입주 가능 조건
현재 즉시 입주 가능
내부 리모델링 여부에 따라 창고/사무 복합 공간 전환도 용이
매매가: 17억 3,000만 원
입지+주차+구조를 고려하면 실매수자 입장에서는 매우 경쟁력 있는 조건
5. 입지와 교통 접근성
서대구산업단지 인접
서대구IC 및 신천대로 빠른 접근 가능
대구 내 산업단지와 도심권 연결 허브 입지
이현동 내 다수 물류창고 및 소형공장 밀집 지역
즉, 본 공장은 사업 운영과 보관, 투자 모두 아우를 수 있는 하이브리드 공간이라 할 수 있습니다.
전화하기
문의하기
전국 대형 물류, 공장, 창고, 공장 창고 부지 전문 부동산입니다.물건 의뢰 주시면 신속한 거래 약속드립니다.지금은 공동중개 시대입니다.
