대구공장창고급매 서대구산업단지 서구 이현동 중리동 공장 창고매매 이현동 매매 이현동 공장 창고 감삼역(2호선) 화장실1개 지상 : 1층 / 지하 : -층
매물번호 10995
매물번호 10995
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  • 인근 지하철
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대구공장창고급매 서대구산업단지 서구 이현동 중리동 공장 창고매매
매매173,000
대구 서구 이현동
매물 종류 공장 창고
건축면적 371.25㎡ 112평
층고 -
층정보 지상 : 1층 / 지하 : -층
매물 정보
주소
대구 서구 이현동
거래 유형
매매
매물 종류
공장 창고
매매
17억3,000만
관리비
없음
면적정보
대지 571㎡ 173평 / 건축 371.25㎡ 112평 / 연 371.25㎡ 112평
층정보
지상 : 1층 / 지하 : -층
방향
북향 (주된 출입구 기준)
주용도
공장
사무실 / 화장실
- / 1 개
주차
가능 ( 총 주차대수 8 대 )
엘리베이터
0 대
화물용 엘리베이터
-
테마 종류
물류창고,소형공장,투자
입주가능일
즉시입주
사용승인일
2014-10-21
매물 설명

1. 공장 기본 정보

본 물건은 대구 서구 이현동,
서대구산업단지와 인접한 핵심 입지에 위치한 공장창고 매물입니다.

대지면적: 571㎡

건축/연면적: 371.25㎡ (단층 구조)

사용 승인일: 2014년 10월 21일

입주 가능일: 즉시 입주

방향: 북향

주차 가능 대수: 최대 8대

사무실 / 화장실: 화장실 1개

단층 구조의 넉넉한 평면과 주차 여유, 그리고 준신축급 연식으로
가공, 물류, 창고, 투자 보유까지 두루 적합한 매물입니다.

  

2. 설비 및 인프라 현황

넓은 도로 접함 → 차량 진입 수월

총 주차 8대 확보 → 직원 및 트럭 대응 가능

단층 구조 + 창고형 평면 → 물류 적재 및 공간 분할에 유리

심플하지만 구조적 완성도 높은 공장 건물

전기 용량이나 특수 설비는 별도 기재되지 않았지만,
다용도 창고 및 경공업 기반 운용에는 손색 없는 조건입니다.

  

3. 추천 업종 및 활용 가능성

물류 보관창고 (택배/도매 물류 등)

기계부품 보관·조립공장

소형 제조업 기반 창업시설

서브창고 / 유통업체 보관소

부동산 임대 수익형 보유용 매물

직접 운영뿐 아니라, 임대수익을 고려한 투자용으로도 우수하며,
대구 내에서 이 정도 조건의 매물은 드뭅니다.

  

4. 입주 가능 조건

현재 즉시 입주 가능

내부 리모델링 여부에 따라 창고/사무 복합 공간 전환도 용이

매매가: 17억 3,000만 원

입지+주차+구조를 고려하면 실매수자 입장에서는 매우 경쟁력 있는 조건

  

5. 입지와 교통 접근성

서대구산업단지 인접

서대구IC 및 신천대로 빠른 접근 가능

대구 내 산업단지와 도심권 연결 허브 입지

이현동 내 다수 물류창고 및 소형공장 밀집 지역

  

즉, 본 공장은 사업 운영과 보관, 투자 모두 아우를 수 있는 하이브리드 공간이라 할 수 있습니다.

인근 지하철
2호선 감삼역 2,480m 3호선 공단역 2,540m 2호선 두류역 2,630m
위치 및 주변시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
편의점
카페
은행
관공서
학교
학원
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
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보증금2월세2,000만원
공장 창고 화장실 2개
대구 서구 이현동
매매145,000
공장 창고 방 1개 / 화장실 1개
대구 서구 평리동
매매32
공장 창고 방 2개 / 화장실 2개
담당자 정보
최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    112-43-06115
  • 대표번호
    010-3841-1007
대구공장창고급매 서대구산업단지 서구 이현동 중리동 공장 창고매매
매매173,000
대구 서구 이현동
공장 창고
건축 371.25㎡ 건축 112평
-
지상 : 1층 / 지하 : -층
매물 문의하기
최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    112-43-06115
  • 대표번호
    010-3841-1007
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