| 주소 |
경북 고령군 다산면 송곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
150억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 25,847㎡ 7,819평 / 건축 12,339.53㎡ 3,733평 / 연 14,049.096㎡ 4,250평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 22M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
7800Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 25 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형공장,기계공장
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입주가능일 |
2025년 05월 30일 하순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
1994-04-22
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 총 대지면적 25,847㎡(약 7,800) 위에 건립된
대형 중량물 제조공장 매물로,
연면적 14,049㎡(약 4,250), 건축면적 12,339㎡(약 3,730) 규모를 자랑합니다.
건물 구조: 철골조
층수: 지상 3층
최고 층고: 약 22.4m
건폐율/용적률: 47.7% / 54.4%
주차 가능 대수: 36대
방향: 남향
사용 승인일: 1994년 4월 22일
공장과 주물 관련시설이 구분되어 있으며, 주물 관련 공간은 매매에 포함되지 않습니다.
2. 설비 및 인프라 현황
이 공장의 가장 강력한 장점은 중량 설비 대응 인프라입니다.
전기용량: 7,800kW (※현재 100kW 미만 다운상태)
호이스트: 약 20기 이상 설치
최고층고 22.4m로 대형 프레스 설비 또는 조립라인 설치에 이상적
내부 기둥 간격 및 공간 구성도 대형 설비 중심 작업에 특화
중량물 가공, 대형 기계제작, 금속 성형, 프레스 가공 라인 등
공간 활용도가 매우 높아, 특수 산업설비 업체에게 최적입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
프레스 공장 (다이 프레스, 순단, 굽힘 등)
기계부품 제조/조립 공장
중량 구조물 생산 공장
강판 가공, 절단·형단 업체
항공·방산·에너지 관련 대형 부품 제조업체
해당 업종들은 고전력·높은 층고·대형 호이스트가 필수인 만큼,
본 공장의 인프라가 정확히 맞아떨어지는 매물입니다.
4. 입주 가능 조건
입주 가능일: 2025년 5월 초순 협의 가능
주물 관련 시설은 매매 대상에서 제외
매매가는 협의
계약 조건 및 입주 일정은 조율 가능하니, 빠른 상담이 필요합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
일반공업지역에 위치
대형 물류 차량 및 컨테이너 진입이 수월한 진출입로
공단 밀집지역 및 물류 네트워크 가까운 위치
공업배후지·협력업체 접근성 뛰어남
6. 공장 매매 조건
매매 조건은 협의 가능하며,
현장 확인을 통해 설비, 구조, 전기, 진입도로 등을 상세히 파악하시길 권장합니다.
이 공장은 단순한 생산거점이 아닙니다.
중량·고정밀 제조업의 핵심 인프라가 집약된 공장입니다.
지금 바로 공장네트웍스를 통해 현장 상담을 받아보세요
전화하기
문의하기연면적
4,250평대지면적
7,819평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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