| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
2억
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| 월세 |
2,000만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 2,269㎡ 686평 / 건축 714㎡ 216평 / 연 1,428㎡ 432평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
근린생활시설
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 40 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고
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입주가능일 |
2025-05 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2006-12-11
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1. 공장 기본 정보
전국에서 찾기 힘든 고급 대형 전시장형 임대 매물!
본 물건은 대구 서구 이현동, 서대구IC 및 KTX역 인근, 신천대로 바로 옆에 위치해 전국 어디서든 접근이 가능한 초입지형 근생시설입니다.
대지면적: 2,269㎡ (686)
전용면적: 1,428㎡ (432, 1층 216 + 2층 216)
건물 종류: 1종 근린생활시설
사용 승인일: 2006년 12월 11일
주차 공간: 약 40대 주차 가능 (대형 마당 포함)
방향: 남향
전국 각지에서 방문하기 편한 입지와, 대규모 전시장·쇼룸·체험형 공간 등으로도 활용 가능한 고급 시설입니다.
2. 설비 및 인프라 현황
기본 사무실 1칸 및 화장실 완비
개별 전기 및 수도 요금 부과
쾌적한 환경 유지 가능한 구조
별도 관리비 없음 (운영비 부담 최소화)
넓은 마당과 건물 주변 공간은 야외 전시, 카페 테라스, 고객 주차장 등 다목적으로 사용 가능합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
이 물건은 업종 제한 없이 전국 단위 사업자가 바로 운영할 수 있는 프리미엄 매물입니다.
다음 업종에 특히 적합합니다:
전국 유통망 보유 가구·가전 쇼룸
체험형 자동차 전시장
프랜차이즈 본점 혹은 대형 카페 플래그십
라이프스타일 브랜드 복합 전시장
온라인몰과 연계된 오프라인 전시관
지방에서 전국으로, 온라인에서 오프라인으로 확장하는 브랜드에 최적의 공간입니다.
4. 입주 가능 조건
입주 가능일: 2025년 5월 1일
보증금: 2억 원
월 임대료: 2,000만 원
거래 형태: 임대
장기 계약 또는 브랜드 전용관 협의 가능하며, 조건은 협의 여지 충분합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
서대구IC 차량 3분 거리
서대구KTX역 인접
신천대로 바로 진입 가능
전국 어디서든 KTX + 자차 이동으로 뛰어난 접근성
대구 시내 및 경북권 고객 대상 마케팅 용이
전국을 대상으로 사업을 전개하실 분께 강력히 추천드리는 초특급 상권입니다.
6. 공장 임대 조건 요약
보증금 2억 원
월 임대료 2,000만 원
관리비 없음
업종 자유, 계약 협의 가능
전화하기
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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