| 주소 |
대구 달성군 다사읍 세천리 부품동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
물류창고
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매매 |
35억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,538㎡ 465평 / 건축 849.22㎡ 257평 / 연 1,335㎡ 404평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 9.3M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
창고시설
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
25Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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현재 용도 |
창고시설
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| 추천 용도 |
창고시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2019-06-19
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구 달성군 다사읍 세천리, 성서5차산업단지 인근에 위치한
복층 구조의 창고시설 매물입니다.
대지 면적: 1,538㎡ (465)
연면적: 1,335㎡ (404)
건축 구조: 일반철골조 / 지상 2층 / 층고 9.3m
전기: 25kW
주차 공간: 최대 4대 가능
출입 방향: 동향
사용승인일: 2019년 6월 19일
총 2동의 창고 건물로 구성되어 있으며, 복층 구조를 통해 효율적인 공간 운영이 가능합니다.
창고 1동: 1,041㎡ (1층 554㎡ / 2층 486㎡) – 층고 최대 11.15m
창고 2동: 294㎡ – 층고 9.3m
2. 설비 및 인프라 현황
창고업 등록 가능 구조
25kW 전기용량 확보
15m 전면도로 접함 → 대형 차량 진입 수월
전면 마당 확보 → 상하차 편리
사무실 및 화장실 각 1개 구성
건축 효율성과 접근성, 실사용 편의성까지 고루 갖춘 창고형 시설입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
물류창고 / 도매유통업
저장형 창고업
전자부품 보관 및 유통
온라인 유통 물류거점
복층 구조를 활용한 보관+관리 기능 분리 운영이 가능하며,
층고와 도로 접근성이 뛰어나 다양한 창고 업종 등록과 운영이 용이합니다.
4. 입주 가능 조건
매매가: 35억 원 (3.3㎡당 약 752만 원 수준)
입주 가능일: 일정 협의 / 즉시 입주 가능
현재 직접 운영 중 / 상태 양호
가시성과 물류 이동성이 뛰어난 입지로 물류 스타트업·중소 유통업체에 강력 추천드립니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
성서5차산단 인접 / 대구 주요 산업축과 연결
전면 15m 도로 접함 → 물류차량 진출입 편리
달성IC 및 고속도로 진입 접근성 우수
주거·공업 혼합지역 → 상업활동 및 인력 접근 유리
전화하기
문의하기연면적
404평대지면적
465평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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