| 주소 |
대구 달성군 유가읍 용리 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
130억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 14,361.6㎡ 4,344평 / 건축 6,965.62㎡ 2,107평 / 연 8,190.04㎡ 2,477평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층 (층고 9.2M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
직접 운영중
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| 전력 |
900Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
공장
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주차 |
가능 (
총 주차대수 34 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2015-07-31
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 달성군 유가읍 용리,
대구테크노폴리스 인근에 위치한 대형 복합 공장 매물입니다.
대지 면적: 14,361㎡ (4,344)
연면적: 8,190㎡ (2,477)
건물 구조: 지상 2층 / 철골 구조 / 층고 9.2m
출입 방향: 남동향
주차 가능 대수: 34대
전기 용량: 900kW
다양한 공간 구성이 특징이며, 건물은 다음과 같이 세분화되어 있습니다.
공장: 1층 4,872㎡ / 2층 391㎡
창고: 1층 1,136㎡ / 2층 475㎡
사무실: 1층 341㎡ / 2층 595㎡
식당 및 경비실: 별도 구성
2. 설비 및 인프라 현황
전기 900kW 확보 → 대형 설비 가동 가능
20m 전면도로 접함 → 대형차량 진출입 원활
상하차 가능한 전용 마당
사무실, 식당, 경비실 별도 구비
전 구역 내 실사용률 높은 동선 설계
전체적으로 기획형 산업단지 수준의 설비와 공간 구성을 갖춘 공장으로,
단순 공장 기능을 넘어 기업 본사 또는 제조본부로도 활용 가능합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
자동차 부품 및 기계 제조업체
MCT / CNC 기반 정밀 가공업체
전자제품 유통·물류 기업
스마트 팩토리 및 본사형 제조기업
다양한 공간 구성을 활용해 제조 + 창고 + 사무 + 식당 등 복합 운영이 가능한 대형 시설입니다.
900kW 고전력 기반으로 대형 설비를 안정적으로 운용할 수 있습니다.
4. 입주 가능 조건
매매가: 130억 원 (3.3㎡당 약 299만 원 수준)
입주 가능일: 즉시 입주 또는 일정 협의 가능
현재 직접 운영 중 / 실사용 기준 설비 유지 관리 양호
장기적 산업 거점을 고민하는 기업이라면 지금 검토해보시기 바랍니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
20m 도로 접함 → 대형 화물차 접근 최적
대구테크노폴리스 산업벨트 인근 입지
달성IC 및 주요 간선도로 연결 우수
물류·제조 동시 거점 확보에 유리
*본 물건은 공장네트웍스를 통해 현장 실사 및 조건 협의가 가능합니다.
대형 공장 부지 매매를 고려 중이시라면, 지금 바로 문의주세요!
전화하기
문의하기연면적
2,477평대지면적
4,344평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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