| 주소 |
경남 김해시 부곡동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
11억2,000만 (부가세 별도)
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 622㎡ 188평 / 건축 283.4㎡ 86평 / 연 569.97㎡ 172평 평
|
| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 9M)
|
방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
매물상태 |
비어있음
|
| 전력 |
5Kw
|
대형트럭 |
진입가능
|
| 사무실 / 화장실 |
3 개 / 3 개
|
현재 용도 |
공장
|
| 추천 용도 |
공장_사무실
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
투자
|
입주가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2002-10-31
|
1. 공장 기본 정보
본 물건은 경남 김해시 부곡동에 위치한 3층 철근콘크리트 구조의 공장 및 사무실 겸용 건물입니다.
총 대지면적은 622㎡,연면적은 569.97㎡로 구성되어 있으며,
지상 3층의 구조로 각 층은 다음과 같이 배치되어 있습니다.
1층 공장: 236㎡
2층 공장: 228㎡
3층 공장: 105㎡
전체 층고는 약 9m로, 다양한 업종의 공장 가동이 가능한 구조이며,
북향 출입구 기준으로 건물이 배치되어 있습니다.
2. 설비 및 인프라 현황
전기 5kW
8m 전면도로 접함
앞마당 상하차 가능 구조
주차 2대 가능
사무실/화장실 3개씩 설치
특히 대형 차량의 진출입이 용이하고, 물류 하역작업이 가능한 마당이 확보되어 있어
사무실 운영과 물류 기능을 함께 갖춘 공장으로 높은 활용도를 기대할 수 있습니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 물건은 다음과 같은 업종에 적합합니다.
소형 제조업체
사무실 + 제조 복합형 업종
도소매 물류 거점
입주형 생산 공장
건물 전체가 공장 등록이 가능하며, 구조상 사무 기능과 생산 공간이 분리되어 있어 효율적입니다.
4. 입주 가능 조건
입주 가능일: 일정 협의 가능
매매가: 11억 2,000만 원
현재 공실 상태로 즉시 입주 가능
매입 후 즉시 공장 및 사무실로 활용 가능하며, 계약 조건은 협의 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 공장은 8m 폭의 전면도로에 접해 있어 대형 트럭 출입이 원활하며,
김해 도심 및 주요 산업단지와 인접해 있어 입지 경쟁력이 뛰어납니다.
창원·부산·양산 등 인접 지역으로의 물류 이동도 편리하여 생산+사무 복합 거점으로 매우 적합합니다.
전화하기
문의하기연면적
172평대지면적
188평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
