매물번호:11023
| 주소 |
대구 서구 상리동 주건축물제1동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
3,000만원
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| 월세 |
250만원
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
대지 581㎡ 176평 / 건축 322.96㎡ 98평 / 연 322.96㎡ 98평 평
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층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
2종근린
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2018-03-30
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 서구 상리동에 위치한 제2종근린생활시설(공장형 창고)으로, 소형 제조업소 및 물류창고 운영에 매우 적합한 구조를 갖추고 있습니다.
건축물명: 주건축물제1동
대지 면적: 581㎡
건물 면적: 322.96㎡
층수: 지상 1층
주차 가능 대수: 자주식 2대
건물 구조: 일반철골 구조, 샌드위치패널 마감
사용 승인일: 2018년 3월 30일
임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 250만 원
입주 가능일: 즉시 입주 가능
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 전기 5kW의 설비를 갖추고 있으며, 필요 시 전력 증설이 가능합니다.
층고는 8.8m로 높은 적재와 장비 설치에 유리하며, 부패탱크 방식 오수 정화시설(10인용)이 완비되어 위생 및 환경 관리도 철저하게 가능합니다.
차량 진입 도로 폭: 약 4~5m
엘리베이터 없음, 단층 구조로 이동 편리
주요 구조: 일반철골 / 샌드위치패널
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 다음 업종에 특히 적합합니다:
식품 가공 및 제조업소
생활용품, 잡화, 부자재 조립 공장
소형 물류창고 및 배송 거점 센터
기초 설비 또는 가내 공업형 사업장
이미 사용승인 완료된 상태로 제조업소 신고 후 즉시 가동이 가능하여, 빠른 사업 진입이 가능합니다.
4. 입주 가능 조건
입주 가능일: 즉시
입주 조건: 협의 가능
현장 인프라가 완비되어 있어 리모델링 없이도 즉시 활용할 수 있는 점이 큰 장점입니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 물건은 서대구 IC에서 차량으로 약 5분 거리로, 물류 이동 및 출퇴근 교통 모두 우수합니다.
인근에는 상업지구와 도심 주요 도로망이 연결되어 있어 자재 반입과 출하, 유통에 매우 효율적입니다.
6. 공장 임대 조건
보증금: 3,000만 원
월세: 250만 원
관리비 없음
즉시 입주 가능
즉시 입주가 가능한 상태이며, 공장·창고 겸용으로 활용도가 높은 매물입니다.
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