경산 하양 대형 공장 매매! 태양광 1.4MW+ESS 설비 포함, 분할 가능 복합 산업용지 개발부지매매 대학리 매매 대학리 공장 창고 사무실1개 / 화장실1개 지상 : 1층 / 지하 : -층
매물번호 11027
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경산 하양 대형 공장 매매! 태양광 1.4MW+ESS 설비 포함, 분할 가능 복합 산업용지 개발부지매매
매매200
경북 경산시 하양읍 대학리
매물 종류 공장 창고
건축면적 8811.21㎡ 2665평
층고 -
층정보 지상 : 1층 / 지하 : -층
매물 정보
주소
경북 경산시 하양읍 대학리
거래 유형
매매
매물 종류
공장 창고
매매
200억
관리비
없음
면적정보
대지 33,153.6㎡ 10,029평 / 건축 8,811.21㎡ 2,665평 / 연 9,603.11㎡ 2,905평
층정보
지상 : 1층 / 지하 : -층
방향
북향 (주된 출입구 기준)
주용도
공장창고
사무실 / 화장실
1 개 / 1 개
주차
가능 ( 총 주차대수 28 대 )
엘리베이터
0 대
화물용 엘리베이터
-
테마 종류
물류창고,대형공장,투자,기계공장
입주가능일
즉시입주
사용승인일
2018-07-31
매물 설명

1. 매물 개요 – 경산 지식산업지구 핵심 부지

본 매물은 경북 경산시 하양읍 대학리에 위치한
대지 33,153.6㎡ (10,030) 규모의 대형 부지에
연면적 8,811.21㎡ (2,666) 규모의 공장 및 창고 건물들이 건축되어 있는 프리미엄 산업 부동산입니다.

  

현재는 사용 중,

전체 매매시 200억이며

  

*분할로 부지 매각도 가능한데

최대 부지 5,000까지 분할 매각 가능합니다.

  

건물)

건축물 사용 승인일: 2018년 7월 31일

입주 가능일: 즉시 입주 가능

주차 가능 대수: 총 28대 확보

방향: 북향 (주된 출입구 기준)

  

2. 상세 면적 및 구조 (건축물별)

  

구분 면적(㎡) 면적(평) 층고
주건물 1 7,305.6㎡ 2,210 10m 이상
주건물 2 1,487.6㎡ 450 6.7m
부속건물 1 552㎡ 167 16m (고천장 구조)
부속건물 2 62.8㎡ 19 3.7m

  

  

3. 태양광 & ESS 설비 포함 – 수익형 복합 매물

이 공장은 단순 공장 매매가 아닌,

발전소 운영 수익을 포함한 하이브리드형 수익 자산입니다.

  

1) 태양광 발전소 현황

총 용량: 1,420kW

장기계약: 1,320kW

자체설치: 100kW

수익: 월 약 2,000만 원 (계약 조건 기준)

계약 구조: 장기 PPA 형식 (계약서 협의 가능)

2) ESS 설비 (에너지 저장장치)

총 저장 용량: 2,250kW

향후 에너지 판매 또는 자가소비형 ESS 활용 가능

  

*단순 건물이 아닌 ‘태양광 발전소 + ESS 운영 기반’ 복합 산업 자산입니다.

  

4. 추천 업종 및 활용 기업

1) 복합형 제조·물류 기업

10m 이상 층고 / 대형 화물 회전 가능 구조

주건물 면적만 2,200평 이상

설비 라인 + 자재 창고 + 물류 동선 효율적 구성

  

2) 신재생에너지 사업자 or 전력연계 기업

1.4MW 태양광 + 2.2MW ESS로 실수익 + 전력 전략 구축 가능

자가소비형 또는 민간 REC 사업 가능 기업

* 분할투자 또는 임대형 구조 가능 기업

5,000  단위 분할 가능

일부 자산만 활용하고 나머지 임대 수익 가능

  

5. 입지 및 교통환경

경북 경산시 하양읍 – 경산지식산업지구 연접

대구·경산 산업벨트 중심

주요 간선도로 연결 → 전국 물류 효율성 우수

  

6. 매매 조건 요약

  

항목 내용
매매가 200억 원
대지면적 33,153.6㎡ (10,030)
건축면적 8,811.21㎡ (2,666)
분할매각 5,000평 단위 가능
태양광 1.42MW (월 수익 약 2,000만 원)
ESS 2.25MW 저장장치
입주 즉시 입주 가능
주차 28대 확보

* 이 공장은 단순한 제조 기반이 아닙니다.


설비 + 물류 + 수익 + 자산 가치를 동시에 확보할 수 있는 대한민국 내 몇 안 되는 프리미엄 공장입니다.


계약문의, 태양광 수익구조표,

현장 실사는 공장네트웍스를 통해 지금 확인하세요.

위치 및 주변시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
편의점
카페
은행
관공서
학교
학원
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
어린이집
유치원
초등학교
중학교
고등학교
대학교
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물류창고 방 2개 / 화장실 2개
담당자 정보
최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    112-43-06115
  • 대표번호
    010-3841-1007
경산 하양 대형 공장 매매! 태양광 1.4MW+ESS 설비 포함, 분할 가능 복합 산업용지 개발부지매매
매매200
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공장 창고
건축 8811.21㎡ 건축 2665평
-
지상 : 1층 / 지하 : -층
매물 문의하기
최영근 대표/공인중개사
010-3841-1007
공장네트웍스부동산중개
  • 대표자
    최영근
  • 소재지
    대구광역시 서구 북비산로 129
  • 등록번호
    112-43-06115
  • 대표번호
    010-3841-1007
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