| 주소 |
대구 서구 상리동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
보증금 |
650만원
|
| 월세 |
65만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 127㎡ 38평 / 건축 75.64㎡ 23평 / 연 139.32㎡ 42평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
2종근린
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2012-06-27
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 서구 상리동에 위치한 소형 공장형 창고로,
대지 면적: 127㎡
건축 연면적: 139.32㎡
건축 면적: 75.64㎡
사용승인일은 2012년 6월 27일이며, 즉시 입주 가능합니다.
2. 구조 및 설비 정보
사무실 1개 / 화장실 1개 완비
주차 2대 가능, 소형 공장 및 차량 진입 용이
엘리베이터 미설치, 무거운 장비 작업보다는 경량 작업 및 고객 방문형 창업에 적합
도시형 소형공장 테마, 내부 일부 시설 비워져 있어 즉시 커스터마이징 가능
3. 임대 조건
보증금: 650만 원
월 임대료: 650만 원
관리비 없음, 실질적 운영비 절감 가능
2종 근린생활시설 가능 지역으로, 자동차 관련 업종 및 기타 소상공업체 창업 가능
*일부 기존 임차인 시설비요청!
4. 추천 업종 및 창업 아이템
본 공장은 도심형 소규모 공장/창고로 설계되어, 다음과 같은 업종에 최적화되어 있습니다:
스팀세차장 또는 셀프세차장
자동차 랩핑, PPF, 광택, 유리막 전문점
모빌리티 관련 경정비소, 소형 튜닝샵
전기차 충전 기반 소형 서비스 거점
소형 유통 창고 또는 스마트오피스 겸용 창업 공간
→ 자동차 밀집지역, 생활권 상권과 가까운 입지를 활용하여 방문형 고객 기반 창업에 최적
5. 입지 및 상권 특징
대구 서구 중심 생활권 내 위치
대로변 인접, 차량 진입과 접근성 우수
인근 주거지와 산업단지, 차량 관련 소비 수요 존재
배후 수요가 탄탄해 소자본 창업, 1인 창업, 임대형 창업 아이템 모두 가능
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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