| 주소 |
경북 구미시 공단동 10동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
220억 (부가세 별도)
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 31,086㎡ 9,404평 / 건축 22,100㎡ 6,685평 / 연 33,778㎡ 10,218평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 10M)
|
방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
매물상태 |
비어있음
|
| 전력 |
25000Kw
|
대형트럭 |
진입가능
|
| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
|
허가사항 |
공장
|
| 현재 용도 |
공장
|
추천 용도 |
공장
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 97 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
대형공장
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2011-11-09
|
1. 공장 기본 정보
본 물건은 전국 대형 공장 수요자들에게 적합한 매물로, 경북 구미시 공단동에 위치한 총 대지 31,086㎡(약 9,403)의 초대형 공장입니다.
연면적은 약 33,778㎡(10,218)이며,
건축면적은 약 22,100㎡로, 고층고 구조의 고효율 설계가 돋보이는 매물입니다.
건물은 최대 4층까지 사용 가능한 복합 구조이며, 북향 출입구와 주차 97대 규모의 여유 있는 외부 공간이 장점입니다.
사용 승인일은 2011년 11월, 추가 승인도 2024년 5월에 이루어져 신뢰도 높은 매물로 분류됩니다.
2. 설비 및 인프라 현황
전기 용량 20,000kW로 고부하 전력 설비 운용 가능
층고 10m, 중대형 호이스트 및 자동화 시스템 설치 용이
다수의 사무실/화장실/유틸리티 구역 내장
12m 도로 접함으로 대형 트럭 진입 원활
고정 설비 외에도,
노후 건물 일부 철거 예정으로 전면 리뉴얼 및 마당 공간 활용도 증가 예정입니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 다음 업종에 적합합니다:
자동차 부품 제조 및 유통
CNC/MCT 기계 가공
대형 물류센터
철강·기계·중공업 기반 생산시설
제조+사무 복합형 건물
전국적으로 보기 드문 초대형 매물로, 수도권 외곽·충청권·경북권 대체지를 찾는 기업에게 특히 추천드립니다.
4. 입주 가능 조건
현재 공실 상태로 즉시 입주 협의 가능
전체 또는 일부 분할 매매 가능
입주일 및 조건은 기업 맞춤형 협의 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
12m 도로 접함으로 대형 물류 차량 진출입 탁월
구미 산업단지 중심부로 배후 인력 수급 원활
전국 고속도로망과의 접근성 우수 (남해·중앙·경부축 연계 가능)
물류 거점 또는 제2사업장 구축용 최적지
6. 공장 매매 조건
총 매매가는 220억 원 (3.3㎡당 약 234만 원)
분할 매매 및 협의 가능
자세한 조건 및 현장 방문은 공장네트웍스를 통해 안내받으실 수 있습니다
지금 전국 각지에서 대형 산업 부동산을 찾고 계신다면, 본 매물은 결코 놓쳐선 안 될 핵심 매물입니다.
공장네트웍스를 통해 현장 상담 및 실사 일정을 예약해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
10,218평대지면적
9,404평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
