| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
2,500만원
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| 월세 |
250만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 1,489㎡ 450평 / 건축 331.2㎡ 100평 / 연 334.08㎡ 101평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고
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입주가능일 |
2025년 07월 초순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
1980-09-02
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 서구 이현동 에 위치한 공장 창고 임대 매물입니다.
총 대지 면적은 1,489㎡,
건축 면적은 331.2㎡, 연면적은 334.08㎡로, 넉넉한 공간을 자랑합니다.
추가로 가설건물로 가설건축물231㎡ : 임대대상은 총건물면적 561㎡으로 보시면 됩니다.
지상 1층 구조이며, 사용 승인일은 1980년 9월 2일입니다.
사무실 1개가 포함되어 있으며, 주차 공간도 충분히 확보되어 있어 물류 거점으로 활용도가 높습니다.
2. 설비 및 인프라 현황
단층 구조이기 때문에 지게차 등 물류 장비로 충분히 대응 가능합니다.
건물 상태는 양호하며, 물품보관및 각종창고 용도로 즉시 사용 가능합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 물류창고, 소규모 제조업, 자재 보관 창고, 유통 업체 물류센터 등으로 활용하기에 적합합니다.
특히 서대구산업단지 내 준공업에 위치하고 있어 B2B 유통, 택배 중계 창고, 프랜차이즈 물류 등 다양한 업종에 최적화된 매물입니다.
4. 입주 가능 조건
입주는 2025년 7월 초순 이후 가능하며, 구체적인 일정은 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
맞춤형 계약 조건 또한 협의 가능하므로 유연한 대응이 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 공장은 서대구산업단지, 서대구IC, 성서IC 등 주요 물류 거점과 인접해 있으며,
대구 내외 고속도로 진입도 용이해 전국 단위 물류 운용에 유리한 입지를 갖추고 있습니다.
6. 공장 임대 조건
보증금: 2,500만 원
월세: 250만 원
가성비가 뛰어난 조건으로, 물류창고를 찾는 기업에 매우 매력적인 임대 조건을 제시하고 있습니다.
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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