| 주소 |
경북 칠곡군 왜관읍 낙산리
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
2,000만원
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| 월세 |
150만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 430㎡ 130평 / 건축 170.52㎡ 52평 / 연 327.37㎡ 99평 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
2종근린생활시설
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2021-06-28
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리에 위치한 임대 공장·창고형 시설입니다.
총 대지면적은 430㎡(130), 건축면적은 170.52㎡(52), 연면적은 327.37㎡(99)로 2층 구조의 건물입니다.
제2종 근린생활시설로 등록되어 있으며, 내부가 깔끔하게 관리되어 다양한 업종에 바로 활용 가능한 상태입니다.
대지면적: 430㎡ (130)
건축면적: 170.52㎡ (52)
연면적: 327.37㎡ (99)
건물 구조: 일반철골구조
층수: 지상 2층
용도: 제2종 근린생활시설
사용승인일: 2021.06.28
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장 건물은 사무공간으로도 사용할 수 있는 구조로, 1층과 2층에 각각 독립된 공간이 마련되어 있습니다.
천장고는 약 9.2m로 넉넉하며, 단열이 우수하여 사계절 내내 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다.
주차는 총 2대 가능하며, 화장실도 1개소 설치되어 있어 실용성이 높습니다.
천장고: 약 9.2m
화장실: 1개
주차 가능: 2대
사무실 겸용 가능
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 물건은 소형 물류창고, 식품가공업, 유통 보관업, 소규모 생산공장 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.
깔끔한 2층 구조로 사무실 및 작업장 분리 운영이 가능하며, 즉시 입주 가능한 점도 장점입니다.
추천 업종: 소형창고, 식품공장, 유통창고, 소규모 제조업
구조 특징: 사무실 및 작업공간 분리 가능
4. 입주 가능 조건
본 공장은 즉시 입주 가능하며, 임대 조건은 아래와 같습니다.
보증금 및 월세 모두 합리적인 수준으로, 초기 창업자나 확장 기업에도 부담 없는 조건입니다.
입주 가능일: 즉시 입주
보증금: 2,000만 원
월세: 150만 원
5. 주변 환경 및 교통 접근성
본 물건은 왜관산단 3공단 인근에 위치해 있으며, 주요 도로와의 접근성이 우수하여 물류 이동이 편리합니다.
칠곡IC, 왜관역 등과 가까워 차량 이동 및 출퇴근도 수월한 위치입니다.
인근 산업단지: 왜관산단 3공단
교통 접근성: 차량 접근 편리, 칠곡IC 및 왜관역 인근
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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