매물번호:11066
| 주소 |
경북 성주군 선남면 동암리 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
4억
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 332㎡ 100평 / 건축 131.4㎡ 40평 / 연 131.4㎡ 40평 평
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| 층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,소형공장,식품공장,투자
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-12-08
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1. 공장창고 기본 정보
본 물건은 경상북도 성주군 선남면 동암리에 위치한 2종 근린생활시설 신축 창고형 공장입니다.
2023년 12월 8일 사용 승인 완료, 즉 준공 1년도 되지 않은 신축급 컨디션을 자랑하며,
계획관리지역 내 준공 허가를 받은 합법 창고형 시설로 자산 안정성이 뛰어납니다.
대지면적: 332㎡ (100)
연면적: 131㎡ (40)
구조: 일반철골조 / 지상 1층
층고: 8.7m (적재·리프트 활용에 최적)
방향: 남동향 (건물 출입구 기준)
용도지역: 계획관리지역
건축용도: 제2종 근린생활시설
사용 승인일: 2023.12.08
2. 설비 및 인프라 현황
해당 공장은 전기용량 5kW로 경량 설비 및 조립·가공 공정에 적합하며,
왕복 2차선 도로에 직접 접해 있어 차량 진입 및 화물 상하차에 매우 유리한 입지를 갖추고 있습니다.
높은 층고(8.7m)는 랙 설치, 간이 리프트, 적재 공간 구성에 유리하며,
내부에 화장실이 설치되어 있어 창고+사무 기능을 병행하기에도 적합합니다.
전기 용량: 5kW
진입 도로: 왕복 2차선, 정면 접
실내 화장실 설치
층고: 8.7m
차량 진입 가능 구조
3. 추천 업종 및 활용 가능성
자가 창고를 보유하려는 소규모 사업자, 1인 창업자, 물류 보관 사업자에게 최적입니다.
법적으로 인정된 2종 근린생활시설이기 때문에 사무·보관·가공·배송·조립업종 등 다양한 경공업 분야에서 활용도가 높습니다.
추천 업종)
소형 보관·유통창고
전기/조명 부품 조립업
자재 소분 포장업
1인 창업 제조업체
지역 거점 배송기지
농산물 저온창고(단열 시)
4. 입주 가능 조건
입주 가능일: 즉시 입주 가능
사용 승인 완료: 2023.12.08
기타: 시설권리금·관리비 없음
5. 주변 환경 및 교통 접근성
위치: 성주군 선남면 동암리
도로접: 왕복 2차선 도로 직접 접속
차량 접근성: 남성주 IC 약 11분 소요
인근: 성주읍 중심 상권과 농공단지와 가까운 위치
6. 공장창고 매매 조건
매매가: 4억 원
전기용량: 5kW
용도지역: 계획관리지역
건축용도: 2종 근린생활시설
📌 2종근린시설로 허가 완료된 신축 창고! 합법성과 실용성을 동시에 갖춘 자가 공장 매물입니다.
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