| 주소 |
충북 진천군 광혜원면 월성리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
|
매매 |
45억
|
| 토지합계 면적 |
20,305㎡
6,142평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
투자
|
입지는
중부고속도로 대소 IC 5분, 북진천 IC 7분 거리로 수도권과 충청권을 모두 커버할 수 있어, 물류 이동과 접근성 면에서 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다.
1. 기본 정보
본 물건은 충청북도 진천군 위치한 물류창고 개발 사업지입니다.
총 대지면적은 20,305㎡(6142)이며, 계획관리지역으로 허가 완료된 상태입니다.
2. 추천 업종 및 활용 가능성
본 물류창고는 다음과 같은 업종에 추천됩니다:
택배 및 3PL 기업의 분류·보관 거점
의류·생활용품·가공식품 유통
전국 물류망을 필요로 하는 대형 이커머스 기업
수도권 연계 중부권 보관 허브
연면적이 넓고 층 분리가 명확하여 다수 업체 입주 또는 단일 대형 임차인 모두 가능한 구조입니다.
3. 주변 환경 및 교통 접근성
중부고속도로 대소 IC까지 5분
북진천 IC까지 7분, 양지 IC까지 25분
충청남도, 충북, 경기권 전방위 접근성 확보
서울·경기 남부권 물류망과의 연결성이 우수하여 도심 접근형 중부 물류거점으로 탁월한 입지를 자랑합니다.
인근 국도(17번) 및 진입도로 공사도 병행 진행 중으로, 진입 및 물류 차량 운행도 원활하게 확보 예정입니다.
4. 부지 매매 조건
전체매각이 원칙입니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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