| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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보증금 |
1억
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| 월세 |
1,000만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 2,243㎡ 679평 / 건축 1,520.33㎡ 460평 / 연 2,584.93㎡ 782평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2003-11-24
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1. 물건 기본 정보
본 물건은 대구광역시 서구 이현동, 서대구 와룡로 대로변에 위치한 공장 창고 상가 전시장 임대 매물입니다.
대지면적 2,243㎡, 건축면적 1,520.33㎡, 연면적 2,584.93㎡로 구성된 4층 규모의 대형 공장 건물로 임대대상은 1층 건물입니다.
건물 구조: 지상 4층
사용승인일: 2003년 11월 24일
방향: 동향 (주된 출입구 기준)
사무실/화장실: 총 2개
주차: 총 8대 이상 가능
입주 가능일: 즉시 입주 가능
2. 설비 및 인프라 현황
호이스트: 3기 설치 완료 (층별 운용 가능)
전기 용량: 층별 작업 가능 구조
대도로 접함: 서대구 와룡로 접한 입지로 차량 진입 및 전시 적합
주차: 차량 8대 이상 가능
특히 호이스트 3기가 설치된 4층 구조의 공장은 물류 이동과 설비 분산 작업에 뛰어난 효율성을 제공합니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
이 매물은 단순한 제조공장을 넘어 다양한 업종에 특화된 다목적 공간으로 활용 가능합니다.
자동차 정비/전시/도장 라인 운영
가구 전시장, 스크린 골프장 등 체험형 상업 공간
기계 가공 및 철물/설비 창고
쇼룸 및 소매+제조 혼합 사업장
물류 집하장 및 유통 창고
대로변 와룡로 접한 입지는 광고 효과, 고객 접근성, 브랜드 노출 측면에서 뛰어나 기업의 외연 확장에도 유리합니다.
4. 입주 가능 조건
즉시 입주 가능 (공실)
계약 후 빠른 리모델링 착수 가능
다양한 업종과 맞춤 조정 협의 가능
5. 주변 환경 및 교통 접근성
서대구IC와 신천대로 인접
와룡로 대로변 입지로 차량 유동량 우수
서대구 역세권과 연결된 교통망 확보
도심형 제조·전시장 기능 병행에 최적
6. 공장 임대 조건
보증금: 1억 원
월세: 1,000만 원
임대 유형: 일반 임대
주요 장점: 호이스트 3기 / 와룡로 접한 도로변 입지 / 대형 평형 대비 합리적인 월세
본 공장은 다목적 전시형 제조공간으로 리모델링 가치가 매우 높으며, 다양한 업종이 성공적으로 입주했던 검증된 구조입니다.
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
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중개수수료 X 1.1
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