| 주소 |
경북 경산시 진량읍 선화리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
230억
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| 토지합계 면적 |
33,750㎡
10,209평
평
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필지수 |
2개
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| 테마 종류 |
물류창고,투자
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1. 기본 정보
본 물건은 경북 경산시 진량읍에 위치한 물류창고용 개발부지 매물입니다.
총 대지면적은 33,750㎡(10,209)이며, 필지 수는 2개입니다.
이 부지는 일반공업지역에 속하며, 현재 물류창고 용도 허가가 완료된 상태로 안정적인 투자가 가능한 입지입니다.
소재지: 경북 경산시 진량읍
지목: 대
용도지역: 일반공업지역
도로 접합: 전면 12m 도로 접합
대지면적: 33,750㎡ (10,209)
거래 유형: 매매
매매가: 230억 원
2. 설비 및 인프라 현황
본 물건은 아직 건축물이 없는 개발부지로, 물류창고 신축 가능한 상태입니다.
설계변경을 통해 활용도 높은 구조 설계도 가능합니다.
건폐율: 70%
용적률: 350%
인허가 사항: 물류창고 인허가 완료
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 대형 물류창고, 3PL 기업의 물류 거점, 창고형 제조기업, 유통기업의 허브시설 등 다양한 업종에 적합합니다.
특히 대규모 허가 면적과 높은 건폐율·용적률 덕분에 단층 또는 복층 물류창고 설계에 유리합니다.
4. 입주 가능 조건
본 부지는 즉시 매매 가능하며, 계약 후 신속한 개발 및 착공이 가능합니다.
토지 분할, 설계 변경 등도 협의 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
경산시 진량읍은 대구·경북권의 핵심 산업지역으로, 대구 도심과 약 20분 내외 거리에 위치해 있습니다.
전면 12m 도로와 접하고 있어 대형 물류 차량 진입이 수월하며, 인근 주요 간선도로와의 연결도 용이합니다.
기업 물류 전략에 최적화된 입지 조건입니다.
6. 공장 매매 조건
매매가: 230억 원 (3.3㎡당 약 225만 원)
용도: 물류창고
허가 상태: 창고용 인허가 완료
향후 활용: 설계변경 및 개발 가능
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