| 주소 |
대구 서구 이현동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
|
매매 |
110억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 2,320㎡ 702평 / 건축 1,497.19㎡ 453평 / 연 4,253.26㎡ 1,287평 평
|
| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장 창고 2종근린
|
사무실 / 화장실 |
- / 5 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 19 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
물류창고,투자
|
| 입주가능일 |
2025년 12월 초순 이후 (협의가능)
|
사용승인일 |
2006-08-17
|
1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 서구 이현동 준공업인 지원시설에 위치하며
2종근린 식당및 사무실 공장 창고겸한 최상의 건물 매매 매물입니다.
대지면적은 2,320㎡, 건축면적은 1,497.19㎡,
연면적은 총 4,253.26㎡로 구성되어 있습니다.
지상 2층, 지하 1층 구조로 효율적인 공간 구성이 가능하며, 총 19대 규모의 넉넉한 주차 공간도 확보되어 있습니다.
사용 승인일: 2006년 8월 17일
방향: 남향(출입구 기준)
사무실 및 화장실: 총 5개
화물용 엘리베이터: 없음
2. 설비 및 인프라 현황
물류창고 및 창고형 제조시설로 활용도가 높으며, 준공업지역 내 입지로 인해 다양한 업종이 운영 가능한 자유로운 활용 환경을 갖추고 있습니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
태양광설치 검토 가능!
중소 제조업체 본사 + 창고 복합공간
물류창고 및 3PL센터
지식산업센터형 투자 대체지
본 공장은 서대구IC와 산업단지 접근성이 우수하며, 월세 임대수익과 자산가치 상승이 모두 가능한 투자형 공장으로 추천드립니다.
4. 입주 가능 조건
입주 가능일은 2025년 12월 1일 이후 협의 가능으로, 기존 임대 수익 유지 후 인수 및 운영이 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
서대구IC 인근, 대구 중심과의 접근성 우수
신천대로, 중부내륙고속도로 접근 용이
서대구권역 개발 기대감과 함께 지원시설 및 상업시설 인접
물류, 출퇴근, 자재 조달 등 여러 면에서 우수한 접근성을 보장합니다.
6. 공장 매매 조건
매매가: 110억 원
건물부가세별도
수익형 자산을 찾는 투자자 및 기업 본사 이전을 고려하는 고객에게 매우 적합한 매물입니다.
현장 방문 및 상세 상담은 공장네트웍스를 통해 문의해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
1,287평대지면적
702평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
공장네트웍스는 전국 공장·창고 매매·임대 전문 중개 네트워크입니다. 대구·경북·구미·성주·포항 등 주요 산업단지 공장과 물류창고 매물을 다수 보유, 빠르고 정확한 실매물 정보와 책임 중개를 제공합니다.
