| 주소 |
대구 달성군 유가읍 가태리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
개발부지
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매매 |
1억9,600만
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| 토지합계 면적 |
925㎡
280평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
투자
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1. 토지 기본 정보
본 물건은 대구 달성군 유가읍에 위치한 개발부지 매매 매물입니다.
총면적은 약 280(925㎡)으로 넉넉한 공간을 제공하며, 법정지목은 ‘전’으로 등록되어 있습니다.
현재 진입로도 확보되어 있어 차량 접근성이 좋으며, 분할 매매도 가능해 다양한 형태의 활용이 가능합니다.
주소: 대구 달성군 유가읍 가태리
면적: 925㎡ (약 280)
지목: 전
거래 유형: 매매
테마: 투자
주차 공간: 진입로 있음
2. 설비 및 인프라 현황
본 부지는 건축과 개발에 필요한 기본 인프라가 갖춰져 있습니다.
진입로가 확보되어 있어 공사 장비 및 차량 진입이 용이하며, 전원주택 및 세컨하우스 건축이 가능합니다.
건폐율: 20%
용적률: 100%
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 토지는 전원주택, 주말농장, 세컨하우스, 소규모 체험형 농장 등으로 활용이 가능합니다.
또한 자연녹지지역에 속해 쾌적한 환경을 갖추고 있어 전원생활을 희망하는 분들에게 적합합니다.
4. 입주 가능 조건
현재 공터 형태로, 개발 후 즉시 입주 또는 건축이 가능합니다.
원하는 면적만큼 분할 매매도 가능하므로 다양한 수요자 맞춤형 매매가 가능합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
달성군 유가읍은 대구 외곽에 위치해 있어 조용하고 자연 친화적인 생활 환경을 제공합니다.
인근에 산업단지와 대구 시내로의 이동도 가능해 주말형 농장이나 세컨하우스 부지로도 매우 유망합니다.
6. 토지 매매 조건
본 부지의 매매가는 1억 9,600만 원으로 책정되어 있으며, 평당 약 70만 원 수준입니다.
자세한 계약 조건 및 현장 방문은 공장네트웍스를 통해 문의해 주시기 바랍니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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