| 주소 |
경북 경주시 안강읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
3억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 363㎡ 110평 / 건축 144㎡ 44평 / 연 285.75㎡ 86평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
2종근린제조
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전력 |
30Kw
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
3 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형공장,식품공장,투자
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2013-07-09
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 경상북도 경주시 안강읍 묵동북리에 위치한 2층 구조의 소형 공장 매매 매물입니다.
대지 면적은 363㎡, 건축 면적은 144㎡로 실용적인 구조를 갖추고 있으며, 연면적은 285.75㎡로 복층구조에 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
주 용도는 제조업소이며,
지상 2층 구조로, 각 층은 일반철골구조로 구성되어 있습니다.
주차 공간은 총 3대로 확보되어 있어 소형 기업 운영에 적합합니다.
2. 설비 및 인프라 현황
본 공장은 30kW 전기 용량이 확보되어 있어 중소규모 제조 설비 운영에 적합합니다.
화물용 엘리베이터는 없으나, 내부 공간 구성은 제조 및 사무 기능을 분리하여 사용하기 용이하게 설계되어 있습니다.
2층은 사무실로 활용되고 있어 생산과 관리의 분리가 가능하며, 위생 및 청결 유지가 필요한 식품 가공용도로도 추천됩니다.
3. 추천 업종 및 활용 가능성
본 공장은 소형 식품 제조업, 유통업, 물류창고, 랩실, R&D 공간, 투자용 수익형 부동산 등으로 활용이 가능합니다.
특히 냉장·냉동 유통이 필요한 소형 식품 기업에게 최적화된 구조이며, 물류 거점으로도 유용한 입지입니다.
4. 입주 가능 조건
본 물건은 계약 후 즉시 입주가 가능하여, 빠른 입주를 원하는 기업에게 적합합니다.
엘리베이터 등 별도 설비는 없으나 내부 상태 양호하며, 공간의 재배치나 개조도 용이합니다.
5. 주변 환경 및 교통 접근성
경북 경주시 안강읍의 산업단지 인근에 위치해 있으며, 시도지정물류지역으로 지정된 지역입니다.
도로 접근성이 우수하며, 인근 주요 산업도로와 연결되어 원자재 반입 및 완제품 유통에도 유리한 입지입니다.
6. 공장 매매 조건
본 공장의 매매가는 3억 5,000만 원입니다.
소형 제조업 또는 유통업에 입문하거나 투자처를 찾는 분들에게 합리적인 금액으로 제시된 매물입니다.
자세한 조건 및 현장 방문은 공장네트웍스로 문의해 주세요!
전화하기
문의하기연면적
86평대지면적
110평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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