| 주소 |
대구 서구 이현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 창고
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매매 |
46억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,184㎡ 358평 / 건축 826.38㎡ 250평 / 연 2,479.14㎡ 750평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
물류창고,대형공장
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2004-02-12
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1. 공장 기본 정보
본 물건은 대구광역시 서구 이현동에 위치한 공장 매매 매물로,
대지 면적은 1,184㎡, 건축 면적 826.38㎡,
3층건물에 연면적 2,479.14㎡에 달하는 대형 창고형 공장입니다.
건축 구조: 일반철골구조
층수: 지상 3층
방향: 남향(주출입 기준)
사무실/화장실: 3개 확보
주차: 최대 7대 가능
사용 승인일: 2004년 2월 12일
입주 가능일: 즉시 입주 가능
공장과 창고의 복합 기능을 수행할 수 있도록 효율적으로 구성되어 있으며,
쇼핑몰 운영, 도소매 유통, 물류거점 등 다양한 비즈니스 모델을 수용할 수 있습니다.
2. 추천 업종 및 활용 가능성
섬유 도소매 유통업체
이불·블라인드·커튼 유통 및 쇼핑몰
의류 창고 및 배송거점
자사몰 운영 쇼핑몰 창고
온라인 물류 대행(풀필먼트)
3층까지 층고 활용이 가능하며, 층별 분산 운영이 용이한 구조로
입·출고, 보관, 사무기능을 동시에 수행할 수 있는 점이 큰 장점입니다.
3. 물류 및 입지 환경
서대구IC 인근에 위치해 고속도로 접근성 우수,
서대구 KTX역, 산업도로, 대로변 진출입로와 가까워
물류이동이 빠르고, 전국단위 배송에도 유리한 입지입니다.
도로 접근성: 대로변 접
권역 특징: 섬유·패션·생활자재 클러스터 인접
주변 인프라: 공업지역·물류단지·도심 산업지 밀집
4. 매매 조건
매매가: 46억 5,000만 원
건물분부가세별도)
빠른 입주 및 리모델링이 가능하며,
자체 브랜드 창고 또는 B2B 물류용도로도 즉시 운영할 수 있습니다.
섬유, 블라인드, 커튼, 의류 관련 업종 창업 또는 확장을 계획 중이시라면
지금 바로 공장네트웍스를 통해 이현동 대형 창고형 공장을 확인해보세요.
입지·규모·활용성 3박자를 갖춘 프리미엄 매물입니다!
전화하기
문의하기연면적
750평대지면적
358평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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